Проекты планировки территории:
Документация по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
2. Документация по планировке территории может быть подготовлена в виде:
– проектов планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки;
– проектов планировки территории с проектами межевания в составе проектов планировки и с проектами градостроительных планов земельных участков.
Состав и содержание проектов планировки территории
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку, включают:
– схему расположения элемента планировочной структуры территории;
– схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
– схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории; схему границ территорий объектов культурного наследия;
– схему границ зон с особыми условиями использования;
– схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
– схему с отображением границ проектируемой территории, зон функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, элементов сохраняемой застройки всех видов, сохраняемых участков природного ландшафта;
– схему по проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;
– схему функционального использования территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства;
– схему существующих сохраняемых, реконструируемых, ликвидируемых и проектируемых трасс магистральных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и связи, мест присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям;
– иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
2. Пояснительная записка в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории содержит описание и обоснование положений, касающихся:
– определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
– защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
– иных вопросов планировки территории.
