Как узаконить дачу по новым правилам?

Распространяется «дачная амнистия» на новые постройки на старом земельном участке? И правда ли, что порядок регистрации дачного дома усложнился? Какие документы понадобятся? 

Отвечает начальник отдела госрегистрации недвижимости физлиц Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева: 

«Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: это садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома. 

Серьёзные изменения произошли в правилах оформления тех построек, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство: садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек. Ранее мы регистрировали их на основании деклараций, самостоятельно заполненных гражданами. Теперь процедура узаконения таких построек усложнилась: придётся заказывать у кадастрового инженера технический план, также они изготавливают акт обследования и межевой план. 
Кадастровые инженеры, как правило, индивидуальные предприниматели, соответственно, выполняют работу на основании договора подряда за деньги. 

В республике действуют около 250 кадастровых инженеров, реестр можно найти на сайте Росреестра. 
Соответственно, при обращении в Росреестр за регистрацией постройки необходимо будет подать заявление об одновременном учёте и регистрации права на постройку, представить технический план, правоустанавливающий документ на землю и уплатить госпошлину в размере 350 рублей». 

На заметку 

Правоустанавливающие документы на землю - это: 

- государственный акт на землю; 

- свидетельство о праве на землю; 

- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 

- выписка из похозяйственной книги (в случае если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства).