О КОМПАНИИ   |    УСЛУГИ    |    КОНТАКТЫ    

Нижегородской области
 


перейти в раздел АН КАДАСТР


= ЗАДАТЬ ВОПРОС =
удобно быстро просто

Ответы читайте ЗДЕСЬ


хоккейный клуб
КАДАСТР



RSS

03.10.2018 Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки»
Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки» (далее – законопроект) разработан Минэкономразвития России в соответствии с пунктом 2 Перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 1 марта 2018 года.

Перед Минэкономразвития России поставлена задача обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих совершенствование порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости.

В отношении недопущения определения необоснованной кадастровой стоимости в будущих государственных кадастровых оценках в тексте законопроекта, размещенном для общественного обсуждения на сайте: http://regulation.gov.ru предлагается ряд мер .

Во-первых, с целью обеспечения повышения качества государственной кадастровой оценки в целом законопроектом устанавливается режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки Росреестром, направленного в том числе на снижение негативного эффекта ‎от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении государственной кадастровой оценки.

Одновременно предполагается определить персональную ответственность руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, осуществляющих определение кадастровой стоимости, за качество принимаемых государственными бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации решений по заявлениям заинтересованных лиц ‎об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Во-вторых, законопроектом уточняется формат предварительного публичного рассмотрения результатов оценки, направленный на снижение степени влияния региональных властей на государственные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации, осуществляющие определение кадастровой стоимости, в части непубличной корректировки результатов оценки до их оформления в итоговом отчете об определении кадастровой стоимости.  ‎В частности, предполагается исключение возможности внесения изменений
‎в результаты оценки без публичного рассмотрения таких изменений.

В-третьих, законопроектом устанавливается правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости, которая была установлена на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости.

В-четвертых, законопроектом предусмотрено изменение механизма внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости – переход от формального рассмотрения соответствующих заявлений
‎в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к их содержательному рассмотрению в государственных бюджетных учреждениях субъектов Российской Федерации, осуществляющих определение кадастровой стоимости. Данное предложение направлено на повышение прозрачности и прогнозируемости рассмотрения такой категории дел, ‎на снижение субъективизма при принятии решений.

В-пятых, законопроектом устанавливается, что любая ошибка ‎в определении кадастровой стоимости рассматривается в пользу правообладателя объекта недвижимости. Этот принцип заключается в том, что если исправление ошибки в определении кадастровой стоимости влечет ее уменьшение, то такое уменьшение также имеет ретроспективное применение ‎на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. В свою очередь, если исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то такая новая стоимость применяется с года, следующего за годом ее исправления.

В-шестых, законопроектом устанавливается необходимость применения всеми государственными бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации, осуществляющими определение кадастровой стоимости, автоматизированной информационной системы обеспечения применения методических указаний о государственной кадастровой оценке, что направлено на обеспечение единообразия практик применения методических указаний ‎о государственной кадастровой оценке.

Предполагается, что принятие и реализация данного законопроекта будут способствовать повышению экономической обоснованности применения кадастровой стоимости, в том числе соблюдению принципа экономической обоснованности при налогообложении.

Источник: профкадастр.рф

17.09.2018 Росреестр информирует об увеличении количества земельных участков с установленными границами
По состоянию на 1 августа 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 4% по сравнению с началом текущего года - сообщает пресс-служба Росреестра.

За семь месяцев прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами составил 1,2 млн, из них в июле – 132,5 тыс. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 60 012 564 земельных участках. Из них более половины (32 302 875 или 54%) с установленными границами.

Наибольший прирост участков с начала года с установленными границами отмечен в Севастополе (87%), Мурманской области 52%, Архангельской области (27,5%), Республике Крым (26,5%), Хабаровском крае (25%), Камчатском крае (23,5%), Ненецком АО (18,5%), Тюменской области (17,5%).

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов.

Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет начислять налог на имущество. Наличие установленных границ земельных участков позволяет эффективно управлять земельными ресурсами.

Правообладателям земельных участков рекомендуется определить местоположение границ своих объектов недвижимости. С этой целью достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который поможет подготовить межевой план. После чего документы о проведенных работах передаются в Росреестр. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Источник: профкадастр.рф

03.09.2018 ГБУ МосгорБТИ запускает масштабную программу по повышению квалификации сотрудников
В связи с совершенствованием законодательства в области кадастровой деятельности в ГБУ МосгорБТИ в октябре этого года будет запущена масштабная программа по повышению квалификации сотрудников.

На сегодняшний день в МосгорБТИ работают 129 кадастровых инженеров, 93% из них являются членами А СРО «Кадастровые инженеры».

Программа нацелена на изучение актуальных вопросов законодательства в области кадастра. Обучение сотрудников будет проходить в течение 2018/2019 года. По окончании курса все кадастровые инженеры бюро получат удостоверения о повышении квалификации.

В этом и в следующем году в ходе реализации программы 42% специалистов пройдут профессиональную переподготовку на базе МИИГАиК», - сообщил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он также добавил, что в данный момент 4,5% кадастровых инженеров проходят ускоренное обучение и получают профильное высшее образование по специальности «Землеустройство и кадастры».

Также в МосгорБТИ трудятся стажеры, среди сотрудников 34 помощника кадастровых инженеров. Они в течение двух лет проходят стажировку на базе А СРО «Кадастровые инженеры».

Наряду с регулярным совершенствованием теоретических знаний в МосгорБТИ уделяется особое внимание техническому оснащению сотрудников и правильному использованию профессионального оборудования.

Задача кадастрового инженера не просто научиться корректно работать со специальными приборами, такими как тахеометр, нивелир и прочими. Но и, получив с их помощью важную информацию, изготовить картографический план объекта. Для этого ему необходимо безупречное знание компьютера и навыки работы в специализированных программах. Своевременное обновление программного обеспечения и оборудования на более современное не только делает работу кадастрового инженера комфортной и удобной, но и значительно повышает качество оказываемых услуг.

Источник: профкадастр.рф

24.08.2018 Координаты пункта государственной геодезической сети являются объектом авторского права
Суд по интеллектуальным правам (СИП) оставил без изменения судебные акты, принятые по делу о взыскании компенсации за незаконное использование материалов и данных федерального фонда пространственных данных, исключительные права на которые принадлежат РФ - информирует http://national-expertise.ru.

Ранее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Межевой центр Плюс» о взыскании компенсации в размере 10 тысяч рублей за незаконное использование материалов и данных федерального фонда пространственных данных, исключительные права на которые принадлежат Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управлением установлено, что ответчиком проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности, по результатам которых был подготовлен межевой план земельного участка.

Из межевого плана следует, что ответчиком при его подготовке использованы координаты пункта государственной геодезической сети в системе координат МСК-74 – «Элеватор», что было подтверждено актом проверки.

Поскольку разрешения обществу на использование спорных координат предоставлено не было, управление обратилось к ответчику с претензией, содержащей требование о выплате компенсации за незаконное использование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда.

Определяя размер компенсации за допущенное ответчиком нарушение, суд первой инстанции исходил из однократности использования спорных пунктов геодезической сети, и минимального размера компенсации, установленного пунктом 1 статьи 1301 ГК РФ, в связи с чем пришел к выводу о том, что размер компенсации в сумме 10 тысяч рублей является обоснованным и разумным.

СИП в своем решении подтвердил, что использованные при подготовке межевого плана координаты являются объектом авторского права, исключительные права на которые принадлежат государству. При этом истец — территориальный орган Росреестра — вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации.

С подробной информацией о ходе рассмотрения данного дела можно ознакомиться в соответствующей карточке дела в картотеке арбитражных дел.

Источник: профкадастр.рф

20.08.2018 Услуги нотариусов становятся все более популярными
Статистика по итогам 2017 года говорит сама за себя: спрос на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью вырос более чем в 1,5 раза. Только по договорам отчуждения жилых помещений к нотариусам обратились свыше 700 тысяч раз. Если же суммировать эту цифру с количеством удостоверенных сделок по отчуждению земельных участков, то общий показатель достигает отметки в 1 миллион обращений - сообщает пресс-служба Федеральной нотариальной палаты.

Конечно, часть сделок из этого миллиона относятся к случаям, когда без нотариуса не обойтись в силу закона. Однако стоит принять во внимание, что с конца 2016 г. по 2018 г. никаких новых законов по введению обязательной нотариальной формы на те или иные сегменты оборота недвижимости принято не было. Спрос же на удостоверение сделки нотариусом при этом вырос значительно. Аргумент, что люди просто отошли от кризиса и стали активнее покупать недвижимость, здесь также вряд ли применим. По данным статистики, приведенной специалистами ИНКОМ-недвижимость, картина спроса на рынке 2017 года не особо выгодно отличалась от ситуации в 2016. Если спрос на первичку подрос значительно — в 2,6 раза, то покупательский интерес в адрес вторичной недвижимости на протяжении всех месяцев 2017 года проигрывал прошлому году в среднем на 20%. Получается, что отказ от ненадежной простой письменной формы в пользу нотариальной — осознанный и добровольный выбор россиян.

Основной фактор, влияющий на выбор человека в пользу нотариального оформления сделки, — желание обезопасить себя и свое имущество. Гарантии безопасности и законности сделки может дать только специалист с необходимой квалификацией и полным набором инструментов для точной и оперативной проверки юридически значимой информации. При этом каждый хочет, чтобы слово «гарантии» было подкреплено чем-то осязаемым и материально значимым. Риски запятнать репутацию, клятвы о соблюдении профессиональных стандартов, кодексов морали и этики вряд ли успокоят кого-то из граждан и придадут им уверенности в качестве услуг, за которыми они пришли. Другое дело, когда специалист отвечает за работу финансово и по закону гарантирует возмещение полученного по его вине ущерба в полном размере.

Интересно, что стоимость услуг нотариуса уже не первый год выгодно отличается от расценок на правовое сопровождение сделки у разного рода посредников, работающих с недвижимостью, а также частных юристов. Так, нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры в 1,5-2 млн. рублей обойдется гражданину примерно в 10-15 тысяч рублей. Итоговая сумма может отличаться в одну-две тысячи из-за разницы в тарифах на услуги правового и технического характера в различных регионах страны. Для сравнения — стоимость юридического сопровождения сделки специалистом из агентства недвижимости чаще всего начинается с отметки в 40-50 тысяч руб. без имущественной ответственности.

Источник: профкадастр.рф

15.08.2018 Для государственного кадастрового учета требуется технический план объекта, а не технический паспорт!
Подготовка технических паспортов для постановки на кадастровый учет вновь возведённого или измененного объекта недвижимости нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрена.

С 1 января 2013 года для постановки на учет предоставляется технический план объекта недвижимости!

Технический план может быть оформлен кадастровым инженером на основании технического паспорта объекта недвижимости, относящегося к жилищному фонду, выданному до 1 января 2013 года.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что постановлением Правительства РФ от 30.04.2009 № 388 "О внесении изменений в постановления Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 № 921 и от 13 октября 1997 № 1301" была отменена обязательная норма о проведении плановой технической инвентаризации объектов недвижимого имущества не реже чем один раз в пять лет.

Таким образом, в настоящее время законодательство РФ не предусматривает обязанности собственника объекта недвижимого имущества проводить обязательную техническую инвентаризацию недвижимости с изготовлением технических паспортов на объекты.

С полным перечнем и формой необходимых документов для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Информация подготовлена пресс-службой ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия

Источник: профкадастр.рф

13.08.2018 Массовое уточнение границ: права и обязанности собственников
Заказчиками комплексных кадастровых работ всегда выступают администрации муниципальных образований, то есть гражданам не приходится вкладывать собственные средства, исполнителями же — кадастровые инженеры, выбранные в ходе государственной закупки. В процессе таких работ происходит массовое и централизованное уточнение границ всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории целого кадастрового квартала, а также исправление реестровых ошибок и формирование земельных участков общего пользования — площадей, улиц, набережных, скверов, пляжей.

Кадастровая палата нередко сталкивается с ситуациями, когда собственники недвижимости не знают, какие права и обязанности у них возникают в случае, если их  земля попадает в область проведения комплексных работ. А между тем прав намного больше.

Например, абсолютно все правообладатели недвижимости, расположенной на территории прохождения комплексных кадастровых работ, имеют право быть своевременно уведомленными о предстоящих работах. В течение 10 рабочих дней со дня заключения контракта администрация размещает извещение о начале работ в местном печатном средстве массовой информации и Интернет-СМИ, в которых обычно публикуются официальные документы муниципального образования, а также на официальном сайте администрации и сайте соответствующего министерства региона, уличных информационных стендах и щитах, расположенных в том числе на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Более того, кадастровый инженер, выполняющий комплексные работы, также обязан уведомить правообладателей о начале выполнения работ. При этом если в реестре недвижимости содержится адрес электронной почты правообладателя, то на неё тоже придёт уведомление. Таким образом, остаться в неведении практически невозможно.

Ещё одно право, возникающее у собственника, недвижимость которого участвует в комплексных кадастровых работах, — это возможность активно пользоваться обратной связью с заказчиком и исполнителем работ. В официальном извещении указаны их контактные данные: почтовые адреса, номера телефонов и адреса электронной почты. Благодаря этой информации правообладатели могут обратиться к исполнителю работ — кадастровому инженеру — и в течение 30 рабочих дней со дня опубликования извещения предоставить дополнительные сведения: свои контактные данные для оперативной связи или заверенные копии документов, устанавливающих или подтверждающих права (в случае отсутствия сведений о них в ЕГРН).

Для соблюдения прав и интересов всех собственников, в отношении чьей недвижимости организованы комплексные работы, в течение 20 рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение данных работ формируется согласительная комиссия. По адресу работы комиссии граждане могут ознакомиться с подготовленным проектом карты-плана территории и предоставить имеющиеся возражения относительно местоположения той или иной границы. Если собственник не согласен с заключением согласительной комиссии, он вправе разрешить имеющийся спор в судебном порядке.

В ходе массового уточнения границ у граждан возникает единственная обязанность — они в свою очередь должны предоставить исполнителю комплексных кадастровых работ доступ к своим земельному участку и расположенным на нём объектам, а также всю необходимую для выполнения таких работ информацию, в том числе свои персональные данные. Для исключения случаев мошенничества не лишним будет попросить кадастрового инженера предоставить подтверждающие его статус документы.

Как результат, после комплексных кадастровых работ гражданам намного проще оформлять свои права на недвижимость, проводить коммунальные сети, сохранять с соседями добрые отношения и не тратить собственные средства на исправление реестровых ошибок, которые, возможно, были допущены ранее.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует, что Пермский край вошёл в число 13 регионов, которым была выделена субсидия на проведение в 2018 году комплексных кадастровых работ. Средства из федерального бюджета направлены на проведение работ в 16 муниципальных образованиях Прикамья. Одновременно с этим ещё в 13 образованиях края комплексные работы организованы за счёт собственных средств.

В следующем году региональные власти планируют привлечь средства федерального бюджета для проведения комплексных кадастровых работ на территории более чем 30 муниципальных образований Прикамья, в том числе в городе Перми.

Информация подготовлена пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю

Источник: профкадастр.рф

10.08.2018 Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре
Госдума приняла во втором основном чтении законопроект, уточняющий полномочия нотариусов. Одна из принципиальных новаций: при оформлении сделок с недвижимостью нотариусы будут самостоятельно передавать документы на регистрацию в Росреестр. Для граждан услуга будет абсолютно бесплатной - информирует Российская газета.

Как сообщил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект призван решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий.

Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Если по каким-то причинам электронные каналы не работают и отсутствие связи не зависит от нотариуса, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумаге не позднее двух рабочих дней. На практике это означает, что гражданам не нужно будет лично обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость, либо пользоваться услугами различных "серых" посредников, которые предлагают "ускорить" регистрацию.

По закону, если документы на регистрацию были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности.

Также проект уточняет перечень услуг, которые входят в понятие "услуги правового и технического характера". Цена нотариального действия складывается из двух частей. Первое - государственная пошлина. Второе - оплата услуг правового и технического характера. Пошлины достаточно мизерные, так как не индексировались уже давно. Так что именно тарифы за услуги правового и технического характера и составляют основную стоимость нотариального действия.

Проект прописывает, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм и др.

Павел Крашенинников отметил, что принятые уточнения необходимы для полноценного функционирования нотариата, как института правовой системы государства, как гаранта стабильности гражданского оборота. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан.

Предельные размеры оплаты услуг правового и технического характера ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона и по каждому в отдельности нотариальному действию.

Источник: профкадастр.рф

06.08.2018 Росреестр внес в ЕГРН более 50 % границ муниципальных образований
а январь-февраль 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах 144 муниципальных образований. В результате количество сведений о таких границах в ЕГРН выросло на 1,3% по сравнению с началом текущего года. По состоянию на 1 марта в ЕГРН содержатся сведения о 11 430 из 22 327 границах муниципальных образований (51,2%) - сообщает пресс-служба Росреестра.

Наличие актуальных сведений о границах муниципальных образований в реестре недвижимости способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса.

Наиболее активная работа по внесению границ муниципальных образований проделана в Калужской (+47 границ), Новгородской (+42), Кировской (+33), Оренбургской (+21), Белгородской (+8) и Свердловской (+5) областях, в Санкт-Петербурге (+27 границ), а также Республике Калмыкия (+8 границ).

В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 15 субъектах Российской Федерации: в республиках Алтай, Хакасия и Мордовия, Пермском крае, Астраханской, Владимирской, Воронежской, Калининградской, Новосибирской, Рязанской, Смоленской, Челябинской, Ярославской, Амурской областях, Ямало-Ненецком автономном округе.

При этом полностью отсутствует информация о границах муниципальных образований, внесенных в ЕГРН, расположенных на территории Москвы, Севастополя, Вологодской, Магаданской, Пензенской, Ростовской областей, республик Карачаево-Черкесия, Крым, Приморского края и Чукотского автономного округа.

Источник: профкадастр.рф

06.08.2018 Особенности использования публичного сервитута для размещения линейных объектов (объектов электросетевого хозяйства)
Ниже описал конструкцию публичного сервитута, предложенную в новом законе "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" (пока не опубликован), для целей размещения объектов электросетевого хозяйства.

Закон первоначально разрабатывался Минэкономразвития России во исполнение 2-ого этапа пункта 41 раздела II плана мероприятий («дорожная карта») «Повышение доступности энергетической инфраструктуры», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.06.2012 № 1144-р, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации А.В. Дворковича от 17.11.2015 № АД-П9-7781, поручения Д.Н. Козака от 03.03.2017 № ДК-П13-1593.

Законом предусмотрено изменение Земельного кодекса Российской Федерации и введение конструкции публичного сервитута в целях скорейшего и недорогого в финансовом плане оформления прав на земельные участки в целях  размещения (строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации) линейных объектов.

Под публичным сервитутом следует понимать сервитут, установленный решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков. При этом в качестве обладателей публичного сервитута указаны лица, которые используют земельные участки и (или) земли в следующих целях:

размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее – инженерные сооружения);

проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов федерального, регионального или местного значения, проведения инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных объектов.

Особенности и порядок установления публичного сервитута в целях размещения линейных объектов определены главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях» Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Закона (далее – ЗК РФ).

Предусмотрено, что публичный сервитут для размещения инженерных сооружений федерального значения устанавливается решением уполномоченного федерального органа исполнительной власти (далее – уполномоченный орган).

Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа на основании ходатайства заявителя – организации, являющейся субъектом естественных монополий, в случаях установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений, обеспечивающих деятельность этого субъекта, а также для проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение указанных сооружений, инженерных изысканий для их строительства, реконструкции.

Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок, при этом отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на обременяемые публичным сервитутом земельные участки и (или) о координатах характерных точек границ таких земельных участков, наличие споров о правах на такие земельные участки не являются препятствием для установления публичного сервитута.

Введено единственное исключение, когда публичный сервитут не может быть установлен (пункт 5 статьи 39.39 ЗК РФ) - в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:

1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений;

3) размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

Законом установлены требования к ходатайству об установлении публичного сервитута (статья 39.42 ЗК РФ). В частности, должны быть указаны испрашиваемый срок публичного сервитута, обоснование необходимости установления публичного сервитута, кадастровые номера (при их наличии) земельных участков, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута, адреса или иное описание местоположения таких земельных участков.

Ходатайство об установлении публичного сервитута и прилагаемые к нему документы могут быть поданы по выбору заявителя лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в порядке и способами, которые установлены в соответствии с ЗК РФ для ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Выявление правообладателей земельных участков в целях установления публичного сервитута возлагается непосредственно на уполномоченный орган (статья 39.42 ЗК РФ).

Уполномоченный орган принимает решение об установлении публичного сервитута или об отказе в его установлении в отношении объектов электросетевого хозяйства в течение сорока пяти дней со дня поступления ходатайства об установлении публичного сервитута и прилагаемых к ходатайству документов, но не ранее чем тридцать дней со дня опубликования сообщения о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута (статья 39.43 ЗК РФ).

Необходимо отметить, что уполномоченный орган вправе по согласованию с правообладателями земельных участков, в отношении которых устанавливается публичный сервитут, и лицом, подавшим ходатайство об установлении публичного сервитута, утвердить иной вариант границ публичного сервитута, чем предусмотренный ходатайством.

Установлена обязанность уполномоченного органа в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об установлении публичного сервитута:

разместить решение об установлении публичного сервитута на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

направить копию решения правообладателям земельных участков, в отношении которых принято решение об установлении публичного сервитута (при их наличии);

направить копию решения об установлении публичного сервитута в орган регистрации прав;

направить обладателю публичного сервитута копию решения об установлении публичного сервитута, сведения о лицах, являющихся правообладателями земельных участков, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки, способах связи с ними, копии документов, подтверждающих права указанных лиц на земельные участки.

В соответствии с Законом публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в суд до истечения тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута. Требования к такому соглашению и порядок его заключения между обладателем публичного сервитута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут, определены в статье 39.47 ЗК РФ.

Законом предусмотрены отдельные положения, устанавливающие требования к сроку публичного сервитута (статья 39.45 ЗК РФ); плате за публичный сервитут (статья 39.46 ЗК РФ); последствиям невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом (статья 39.48 ЗК РФ); особенностям публичного сервитута, устанавливаемого в целях реконструкции инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 39.49 ЗК РФ); правам и обязанностям обладателя публичного сервитута (статья 39.50 ЗК РФ). При принятии решений о возможности установления публичного сервитута в целях размещения линейного объекта следует руководствоваться нормами указанных положений ЗК РФ.

В частности, следует отметить, что плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.

В то же время плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Предусмотрено, что плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса (в случае отказа от заключения соглашения со стороны правообладателя земельного участка или оспаривания правообладателем земельного участка соглашения в суде).

При наличии отказа или спора с правообладателем земельного участка при заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута, обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости. А в случае, если публичный сервитут установлен в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам, обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута после внесения платы за публичный сервитут в соответствии с решением об установлении публичного сервитута.

Также Законом вносятся корреспондирующие изменения в иные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов. Уточняются положения Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Жилищного, Градостроительного и Лесного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (не распространение его норм в части привлечения субъекта оценочной деятельности в целях определения размера платы за публичный сервитут), Федерального закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 11 Закона предусмотрено предоставление земельных участков в целях размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории независимо от принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земель, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории. При регистрации прав на такой земельный участок одновременно в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о принадлежности такого земельного участка к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, за исключением случаев, если земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов. В указанном случае принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую категорию или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

В соответствии со статьей 12 Закона его нормы вступают в силу с 1 сентября 2018 года.

Источник: Профкадастр.рф

03.08.2018 Почему земля в России до сих пор не устроена и не измерена
Почему наши участки наезжают на картах друг на друга, мы идем в суды искать правду, а найти ее удается иногда и за очень большие деньги?

Эти и другие вопросы обсудили в беседе издатель портала «Крестьянские ведомости», ведущий программы «Аграрная политика» Общественного телевидения России, доцент Тимирязевской академии Игорь АБАКУМОВ и Президент Российской ассоциации частных землемеров Валерий АЛАКОЗ.

— Валерий Владимирович, не так давно ректор Российской академии землеустройства назвал потрясающую цифру: если поставить на кадастровый учет все государственные земли и взимать с них налог, то государство может иметь порядка 1 триллиона рублей в год. А сейчас мы вводим повышенный возрастной ценз для выхода на пенсию, дополнительные 2% к НДС — будет 20% он. То есть казна судорожно ищет доходы. Это уже вызывает некоторое брожение в массах, потому что людям это не вполне нравится. Между тем земля не поставлена на кадастровый учет. Казалось бы, поставь — и триллион рублей как с куста, не считая земельных сделок между участками. Как вы считаете, это правдоподобная цифра?

— Она близка к правде. Вообще кадастр имеет много целей. Одна из них — фискальная, собрать налог; другая – прежде чем управлять, надо знать, чем ты управляешь, это такая информационная система для управления территориями. Экологические задачи, обеспечение рынка оборота земель, устойчивость землепользования, особенно это касается продуктивных сельскохозяйственных земель. Это и развитие финансового рынка, поскольку можно земельные участки, объекты легализовать…

— Вопросы землеустройства очень актуальны. Один пример – ситуация в дачном товариществе «Радонежские просторы», в котором около тысячи членов товарищества вдруг остались без земли. Их просят удалиться, хотя земли у них в собственности по государственному акту. Вот что сообщает председатель товарищества Н.Б. Лычагина. Несколько тысяч человек попали в беду из-за ошибок чиновников. В стране есть обманутые вкладчики, дольщики, а теперь – и обманутые дачники. Дело было так. 10 лет назад люди купили земли в Сергиево-Посадском районе Московской области, получили все государственные документы, права собственности, все по закону оформили. Все сделки проверялись юристами. Многие успели построиться, зарегистрировать дома, свидетельства о собственности на строения получили. Это было 10 лет назад, а спустя 4 года, где-то в 2013 году, вдруг чиновники достают документ 30-летней давности, 1986 года Мособлисполкома, решение пленума, где было принято решение об организации на данной территории охранной зоны. Решение было принято, но ни один его пункт исполнен не был – решение никогда нигде опубликовано не было. Более того, когда его в судах представили, на нем стоял гриф секретности (ДСП), то есть оно было секретным. Понятно, что даже теоретически граждане о существовании такого документа знать не могли. Границы зоны не были определены, в кадастр обременения не были внесены. Все 30 лет шло активное обустройство этой территории, ее развитие, стройка, Ярославское шоссе пересекло всю эту охранную зону. Но тем не менее все мытарства начались именно с этого момента.

У граждан, на первый взгляд, бесспорные аргументы: нормативные акты не опубликованы, поэтому связанные с ними дела не должны рассматриваться в судах. Но суды почему-то приняли эти дела.

В итоге земля снова была переведена в категорию земель сельхозназначения. Автоматически все построенное на ней оказалось вне закона, все объявили незаконными строениями. А тем, кто не успел построиться, ввели запрет на строительство, и люди просто не могут пользоваться этой землей, которую купили, реализовывать цели, ради которой покупали землю.

Люди оказались просто в подвешенном состоянии. Те дома, которые зарегистрированы, сегодня, оказывается, находятся на землях сельхозназначения. Это тоже не совсем законно. Тем владельцам, которые не успели зарегистрировать строения, отказывают в регистрации, а те, кто не успел построиться, не могут начать это делать, потому что на данной территории запрещено строительство.

— В кадастре должны быть земельные участки, ограничения по использованию этих участков в виде границ охранных зон с особым режимом использования…

— Там же секретное постановление было.

— Да. Даже дело не в секретном характере…

— Оно не опубликовано.

— Отсутствуют в кадастре вот эти зоны по 20-30% от всего их наличия.

— То есть, первое – это отсутствие кадастра.

— Только сейчас этим начали заниматься. И когда люди покупали участки, это чистые права были, они законно купили, добросовестные приобретатели, начали строиться. И когда… Это часто бывает, что смотрят на это на все, люди строятся, им ничего не говорят, а когда все это сделано, вдруг предъявляют претензии по поводу того, что там нельзя этого делать по режиму охранных зон. Это, видимо, зоны газопровода, да?

— Нет, не газопровода, это какой-то природный заказник или что-то в этом духе.

— Природоохранная зона с особым режимом, где этого нельзя было бы делать. Но чиновники…

— …продали эту землю.

— Да, и не уведомили. Они вообще не могли продать эту землю, они не имели права. Поэтому из всего количества застройщиков надо выделить добросовестных. Их надо отделить от захватчиков, которые все знали и сознательно шли на это. Ведь другие не знали и по вине той же власти, которая не уведомила их, тех ведомств, в ведении которых находились эти охранные зоны, не реагировали долгое время. Надо было сначала, сразу поставить водораздел… А поставили в трудное положение всех людей. Такие случаи были, реакция самых высоких наших руководителей известна: не надо прогонять людей с таких земель, надо искать выходы — то ли сокращать эти зоны, то есть менять…

— То ли менять их расположение.

— То ли выносить куда-то эти трубопроводы, обходить их, но нельзя трогать людей, которые добросовестно все сделали, нельзя нарушать их права. Но, к сожалению, это достаточно часто бывает. Причина в том, что организации, в ведении которых находятся эти природные, природоохранные зоны, водоохранные зоны, не внесли эти данные в кадастр, их там нет. А сейчас главная информационная база — какие это земли, кому они принадлежат, в каком они режиме работают – будет находиться в земельном кадастре. Сейчас его только наполняют.

— Только-только начали наполнять?

— Только начали наполнять.

—  Один наш читатель сообщил, что четыре года назад заказал межевание через кадастровую контору. Заплатил деньги. В итоге даже через суды не мог добиться никаких результатов. Фирма исчезает, а кадастровый инженер, который проводил межевание, идет на повышение. Получается, ни денег, ни межевания, правильно?

— Кадастровые инженеры сегодня являются членами саморегулирующихся организаций. Они просто обязаны быть членами таких организаций, иначе не могут работать. Таких организаций у нас сегодня порядка 20. Они должны соответствовать всем требованиям по квалификации, должны застраховать свою деятельность профессиональную…

— Ответственность?

— Ответственность профессиональную, да. Она может быть двух видов: личная ответственность, может еще перестраховываться саморегулируемая организация. Там есть ответственность у него и финансовая, вплоть до потери права на работу. То есть человеку надо обратиться в саморегулируемую организацию, с которой он заключал договор, и выяснить, куда делся этот кадастровый инженер.

— Валерий Владимирович, у нас в начале 1990-х гг. была организация, которая называлась Роскомзем. Это не просто Кадастровая палата, эта организация была — Российский комитет по землеустройству. Вот теперь расскажите поподробнее, что такое землеустройство и в чем отличие землемера от землеустроителя.

— Он назывался Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Он отвечал за все земельные ресурсы, вел информационную базу, занимался межеванием; половина работ была связана с землеустройством. За Госкомземом была закреплена в самом начале задача по сопровождению земельных преобразований, реализации первой программы по земельным преобразованиям; значительная часть была посвящена землеустройству. Землеустройство – это проектное землепользование, в основном это использование сельскохозяйственных земель. Вот до 1990 года какие функции были? Съемка, картографирование, вычисление площадей, определение площадей, видов угодий и их качества, порядка 300 с лишним показателей было по видам угодий и качеству этих угодий. Через 5-7 лет повторялись эти съемки, через 10-15 лет проводились почвенные обследования, мы за последние годы три тура почвенных обследований провели.

— Почвенное обследование – это что?

— Это каждое сельскохозяйственное предприятие определялось… Выкапывались такие ямы 2-метровые, определялся профиль земли…

— То есть бонитет земли, ее качество.

— Определялись качество земли, почвообразующая порода, сама почва, почвенные характеристики, по наличию питательных веществ, физический состав…

— Этим всем занимался Госкомзем?

— При Госкомземе был институт Роснииземпроект, объединение. В этом объединении было 12 зональных проектно-изыскательских и

научно-исследовательских институтов и порядка 60 экспедиций и институтов, в каждой области было подразделение.

— И когда вся эта большая организация перестала существовать?

— Она начала затухать в середине 1990-х гг. Мы подготовили программу продолжения работ, завершения земельных преобразований, потому что только начали. Эта программа была утверждена правительством как федеральная целевая программа на 1999-2001-е гг. Еще 4 миллиона крестьян не получили свои доли, они должны были их получить. За счет госбюджета проводились кадастр, разделение этих участков. Но полгода не прошло, как ее закрыли, перестали финансировать, а потом вся эта система Госкомзема, система Роснииземпроектов, вот этих проектных институтов ушла в подчинение Росимущества.

— А вот еще один пример, на этот раз из Иркутска. Нам сообщила Ирина Х, что она и ее муж в 2000 году получили земельные доли, отработав вместе с мужем по 15 лет в совхозе. Им выдали участки. Почти сразу в 2000 году они все оформили согласно действовавшему на тот момент законодательству. Почти 20 лет они пользовались этой землей, участком. Однако недавно, по ее словам, появились некие люди, стали выдавать какие-то ресурсы денежные или лесные фонды, потихоньку наложили на эти участки границы. Супруги межевание проходили, границы не налаживали, спокойно пользовались землей, потому что их уверили, что у них есть право собственности как оно было оформлено. Короче говоря, заверили, что никто не имеет права участки у них забрать. А вот на сегодняшний день какие-то люди наложили на участки свои границы. Что теперь делать – супруги не знают. Только теперь идут суды и в судах требуют привязку этих участков. Как супруги могут доказать, что именно на этом участке они 20 лет осуществляли землепользование?

Я думаю, что такая проблема касается сотен тысяч наших сограждан, если не больше. Валерий Владимирович, сколько у нас существует сеток или, как это, систем измерения вот этих вот участков?

— Ну сначала я скажу, что 12 миллионов работников колхозов и совхозов, пенсионеров, работников социальной сферы, обслуживающих село, получили 120 миллионов сельскохозяйственных угодий в собственность.

— Это 120 миллионов гектаров.

— Да. Примерно в среднем это 10 гектаров на человека. Определялись проекты перераспределения земель, часть земель ушла в ведение сельских советов, включена в границы населенных пунктов, выведена из земель колхозов и совхозов. Часть земель попала в фонд перераспределения, а остальная часть была приватизирована, определены места, поля, кормовые угодья на этом материале, составлен перечень участников общей земельной собственности, вот этой долевой собственности. Мы успели в начале 2000 года идентифицировать эти земельные доли, фамилии в определенных полях севооборота, то есть некоторая неопределенность несколько отошла на второй план, 3-5 человек знали, на каком поле находится их собственность.

Но процедура выделения земельных участков, установление границ в счет земельных долей достаточно сложна. Многим из собственников земельных долей это было не по силам. В законе об обороте земель это теперь поручено муниципальным органам, то есть теперь городские округа и поселения должны этим заниматься. Они должны составить проект межевания земель, выявить там земельные участки, которые потеряли своих владельцев. Это невостребованные земельные участки, их примерно 20% от того, что имеется. Остальные земельные участки определить по фамилиям собственников этих земельных долей.

— Это понятно.

— Этот процесс идет, но идет достаточно медленно.

— А почему медленно? Если раньше был один Госкомитет по земельным ресурсам, который владел всей информацией обо всех участках на территории Российской Федерации, сколько сейчас ведомств претендует на свои земли? Сколько ведомств владеет землей, государственных ведомств?

— Ну вот раньше один орган этим занимался, а теперь лесами занимаются гослесные органы, водой — Минприроды, строительством строители занимаются, Росимущество распоряжается землей федеральной и разной…

— Которая тоже некадастрирована, неразграничена еще.

— Они обязаны за свой счет кадастрировать землю для продажи, должны определенную вещь продать. Там есть лазейки разные,  можно даже на схеме нарисовать…

— Перечислять можно долго, сколько по числу этих ведомств?

— Ну, некоторые называют 16, я перечислил основные.

— То есть было одно ведомство, сейчас их 16.

— Да. Кадастры – это общественный продукт, государство должно им заниматься. На вот эти 30 с лишним миллионов земельных участков, которые были приватизированы в 1990-х гг., надо было с помощью государства, с помощью бюджетов потратить копейки, чтобы получить рубли, о которых вы говорите.

— Валерий Владимирович, вот вы сейчас негосударственный служащий, наверное, сможете ответить на мой вопрос хотя бы «да» или «нет». Скажите, пожалуйста, в том, что из единого органа управления землей сейчас у нас получились как минимум 16 органов, коррупционная составляющая есть?

— Конечно, есть.

— Когда сосед на соседа наезжает, они полюбовно этот вопрос решить не могут, только через суд. Это адвокат, это землемер, плюс взятки и так далее.

— Два примера могу привести. В кадастре сегодня около 3 миллионов участков с границами, которые пересекаются. Они не должны были попасть в кадастр, но они попали, это о чем-то говорит, почему-то они попали.

Теперь создали, по нашему предложению, апелляционные комиссии, которые рассматривают споры о пересечении границ, когда не ставят на кадастровый учет, поскольку границы наезжают на ранее установленные границы, или по другим причинам. Там порядка трех десятков причин, чтобы отказать и не поставить участок на кадастровый учет. По заявлению кадастрового инженера или заинтересованного лица этим занимается апелляционная комиссия, в которой три чиновника и три человека от профессионального сообщества с правом решающего голоса, если разделились голоса 3 на 3, — у руководителя от Росреестра.

Мы ожидали большего эффекта от работы этих комиссий, комиссия из поданных заявлений половину не рассматривает, поскольку там просрочка идет, там в месяц не уложились, позднее отправили свои материалы, а из рассмотренных материалов они 10-15% удовлетворяют, отказы были признаны неправильными, а в 85-90% случаев — отказывают. Потом эти дела попадают в суды, и там ровно наоборот: по статистике, мы ее изучали, 80-85% решений выносятся в пользу граждан, в 10-15% случаев суды не поддерживают граждан. То есть это говорит о том, что суд — более серьезная организация. Эти комиссии плохо работают, они под началом Росреестра, Росреестр контролирует их деятельность, это продолжение бюрократического аппарата за счет средств тех же кадастровых инженеров, которые содержат саморегулируемые организации. То есть система неэффективна.

И еще один пример. Если кадастровых инженеров за ошибки наказывают штрафом от 30 до 50 тысяч…

— Их наказывают все-таки?

— Наказывают, если выявляются нарушения, даже уголовная ответственность есть, если она подлежит этой ответственности, и лишение права на работу есть. А кадастровый чиновник никаких наказаний не имеет, его пожурят, в худшем для него случае это 1 тысяча рублей за просрочку выдачи каких-то данных. То есть никакие квалификационные требования к ним не предъявляются такие же, как к кадастровым инженерам, там практически любой может работать…

— Как все тонко продумано.

— Все очень тонко, на эти места просто все рвутся.

— Ну конечно, это же хлебное место.

— Первый вице-премьер, проводя коллегию, говорил: «Не пойму, почему туда все рвутся на такие маленькие оклады». Пошутил так.

— Валерий Владимирович, хочу вернуться к своему самому первому вопросу: сколько денег у нас лежит сейчас на земле, и мы ленимся их поднять? Под «мы» я имею в виду государство, которое ленится просто деньги поднять, квалификации не хватает, ума не хватает, сердца не хватает, ничего не хватает. Все хотят повысить налоги, пенсионный возраст поднять, чтобы не платить пенсии. Что же это такое? Сколько у нас таких примеров?

— Когда мы начали в 1990-х гг. преобразования, объездили стран 20, посмотрели, как кадастровая система работает. Ездили в Испанию, во Францию, Австралию … В Австралии, например, как все происходит. Сделали съемку, взяли все материалы, которые там были на бумаге, положили за счет государства на карты, сказали, что это ваша собственность, но она неполная, вы продать не можете. Вот когда вы захотите продать и будете получать выгоду, тогда вы поточнее померяете, мы поменяем не очень точные границы на очень точные. То есть государство озаботилось в первую очередь тем, что оно определило, что это твоя собственность, это, во-первых, и со всех собирала налоги.

— Считаете ли вы, что нужно воссоздать Госкомитет по земельным ресурсам? Да или нет?

— Я бы мечтал об этом, но думаю, что это очень трудно сделать.

— У нас сейчас вице-премьер аграрник, давайте пожелаем ему, чтобы одним из первых решений было именно воссоздание Госкомитета по земельным ресурсам.

— Я ему это пожелаю, но это очень трудная задача.

Источник: http://kvedomosti.ru

30.07.2018 Ошибки в реестре недвижимости: ответы на 6 главных вопросов
Ошибки в реестре недвижимости появляются в силу разных причин. Это могут быть опечатки и неточности в технических характеристиках объекта, адресе или в ФИО правообладателя. Это также могут быть ошибочные сведения, перенесённые из некорректно подготовленных межевого или технического плана.

Вся информация о характеристиках конкретной недвижимости и зарегистрированных на неё правах и обременениях прав содержится в специальном своде данных — Едином государственном реестре недвижимости, или сокращённо ЕГРН.

Несмотря на то, что реестр содержит сведения, гарантирующие защиту прав собственников недвижимости, порой в них закрадываются ошибки, наличие которых может в будущем привести к некоторым неприятностям. Например, к неправильно начисленному налогу или неверно рассчитанному взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома, к отказу в регистрации права, задержкам в оформлении купли-продажи и даже к судебным спорам.

Ошибки в реестре недвижимости появляются в силу разных причин. Это могут быть опечатки и неточности в технических характеристиках объекта, адресе или в ФИО правообладателя. Это также могут быть ошибочные сведения, перенесённые из некорректно подготовленных межевого или технического плана.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Светлана Дьяконова отвечает на главные вопросы о закрадывающихся в реестр недвижимости ошибках.

Какие виды ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН, существуют?

- Согласно основному федеральному закону, регулирующему учётно-регистрационную деятельность (от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), в сведениях Единого государственного реестра недвижимости могут содержаться ошибки двух типов — технические и реестровые.

Техническая ошибка — это описка/опечатка/грамматическая или арифметическая ошибка, которую допустили сотрудники органа регистрации прав при переносе данных из предоставленных на учёт и регистрацию недвижимости документов. Чаще всего такие ошибки встречаются в написании фамилий, имён и отчеств собственников, дате и месте их рождения или адресов объектов недвижимости.

Реестровая ошибка — это ошибка, которая была перенесена в реестр недвижимости из некорректно подготовленных документов: то есть неточности уже содержались в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, а также в любых других документах, предоставленных в орган регистрации прав в том числе в порядке информационного взаимодействия. Такие ошибки в основном относятся к искажению площади объекта недвижимости, описания местоположения его границ, назначения или вида его разрешённого использования и, как следствие, приводят к наиболее неприятным последствиям — «наложению» земельных участков, увеличению налоговой базы, невозможности использовать недвижимость по назначению, судебным спорам и т.д.

Что влечёт за собой несвоевременное исправление ошибок?

- Наличие любой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, напрямую влияет на проведение сделок с недвижимым имуществом.

Если ошибка обнаруживается в момент совершения купли-продажи, подписания ипотечного договора или, к примеру, при наследовании какой-либо недвижимости, то ошибка способна не просто затянуть сроки осуществления операций, но и вовсе расстроить сделку и привести к невозможности регистрации перехода права собственности.

Нередки случаи, когда из-за ошибки в описании границ земельного участка собственнику приходится решать земельный спор в суде, что влечёт за собой и временные, и финансовые, и моральные затраты.
А если в документах на земельный участок, на котором построен жилой дом, ошибочно указано, что он не предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то собственникам и вовсе придётся долго доказывать своё право жить в этом доме.

Именно поэтому правообладатель, как никто другой, заинтересован в максимально оперативном обнаружении и исправлении ошибок, возникших в сведениях реестра недвижимости.

Как узнать о наличии ошибок в сведениях, содержащихся в ЕГРН?

- Неточности в сведениях Единого реестра недвижимости могут выявить как орган регистрации прав, так и сами собственники недвижимости. Для того, чтобы самостоятельно узнать, верные ли сведения содержатся сегодня в реестре, необходимо запросить выписку из ЕГРН и проверить корректность представленной в ней информации. Общедоступные сведения — кадастровый номер, адрес объекта, наличие зарегистрированных прав — можно, не запрашивая выписку, уточнить на сайте Росреестра через электронные сервисы или личный кабинет (https://lk.rosreestr.ru/).

Куда обращаться для исправления ошибок?

- В тех случаях, когда существуют основания полагать, что исправление технической или реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на имеющиеся в реестре недвижимости сведения, ошибка исправляется исключительно в судебном порядке.

Если же ошибка не влечёт за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права, то любое заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении такой ошибки. Для этого необходимо в офисе МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/) заполнить заявление о кадастровом учёте изменений в связи с исправлением ошибки.

Однако, если речь идёт об исправлении реестровой ошибки, к заявлению необходимо прикладывать заново подготовленные документы, например, межевой или технический план, а это значит, что прежде чем идти в МФЦ, собственнику стоит первым делом обратиться к кадастровому инженеру.

Порой возникают ситуации, когда в сведениях ЕГРН содержится ошибка, перенесённая из тех документов, что поступили от органа местного самоуправления или органа государственной власти в порядке межведомственного взаимодействия (то есть без участия собственника недвижимости). В таких случаях корректные документы направляются напрямую в орган регистрации прав тем же путём — в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

Какие документы необходимы для исправления ошибок?

- Для исправления технических ошибок достаточно приложить к заявлению те документы, которые изначально подавались при учёте и регистрации недвижимости, а значит, в которых и так содержатся верные сведения.

При исправлении реестровой ошибки возникает необходимость собрать новый пакет документов — межевой план, технический план, акт обследования и т.д.

Как долго ждать внесения в ЕГРН верных сведений?

- В России не установлен конкретный срок, в течение которого ошибка со дня её обнаружения правообладателем или любым другим заинтересованным лицом будет исправлена и верные сведения будут внесены в реестр недвижимости, потому что такой срок напрямую связан с дополнительными процедурами и кадастровыми работами. Например, с подготовкой нового межевого плана и согласованием границ или восстановлением утраченных документов.

Зато установлены сроки, в течение которых орган регистрации прав исправляет техническую или реестровую ошибку с того момента, когда было подано заявление на их исправление с приложением всех сопутствующих документов или вступило в силу соответствующее судебное решение.

Для реестровой ошибки — это пять рабочих дней, для технической — три рабочих дня. Если регистрационный орган сам выявил наличие технической ошибки, то её исправление так же занимает три рабочих дня, после чего собственник недвижимости получает уведомление об исправлении найденной ошибки.

Таким образом, верные сведения в реестр недвижимости могут попасть и за три дня, и за месяц, и даже за полгода.

Источник: www.profkadastr.ru

27.07.2018 Принят закон, направленный на упрощение оформления линейных объектов
На заседании Государственной Думы принят в третьем чтении закон, предусматривающий возможность размещения линейных объектов на условиях публичного сервитута, который в целом направлен на упрощение создания и оформления прав на такие объекты - сообщает пресс-служба Росреестра.

Документ также предусматривает меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Официальным представителем Правительства Российской Федерации по законопроекту является заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон разработан Минэкономразвития России. Документ предполагает установить единый упрощенный порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов. В частности, предусматривается возможность строительства объекта на условиях публичного сервитута без образования земельного участка, постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Такой порядок позволит вводить линейные объекты в эксплуатацию в более короткие сроки, чем это происходит сегодня. В настоящее время значительная часть таких объектов строится с нарушением установленного порядка – срок оформления участков под строительство может растянуться до 2 лет. При этом сетевые организации, занимающиеся реконструкцией объектов для технологического присоединения потребителей, обязаны уложиться в срок до 4 месяцев.

Для защиты прав граждан при оформлении земельных участков под линейными объектами закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на садовых, огородных и дачных участках, а также на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение, например, о газификации садоводческого товарищества.

Закон расширяет область применения публичного сервитута. Такое понятие уже есть в действующем законодательстве. Однако в настоящее время сервитут может применяться только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно. К линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы и подобные сооружения.

«Этот закон очень важен, потому что помогает, прежде всего, не сетевым компаниям, а их конечным потребителям, рядовым гражданам, которые несут значительные временные и финансовые издержки при подключении к инженерной инфраструктуре. Мы рады, что депутаты поддержали этот закон, работа над которым кропотливо велась с 2004 года», – заявила Виктория Абрамченко.

Источник: профкадастр.рф

24.07.2018 Выбор грамотного кадастрового инженера – залог успешной сделки
24 июня – день Кадастрового инженера. Именно в этот день в Кадастровой палате по Свердловской области была проведена лекция для кадастровых инженеров, чтобы лично поздравить с профессиональным праздником и в рабочем порядке решить насущные вопросы.  

Во вступительном слове и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области В.Н. Симонов поздравил собравшихся с профессиональным праздником, пожелал правильных решений и верных замеров, блестяще составленных актов и заключений, ответственного подхода к каждому проекту работы, отличных идей и неугасаемого оптимизма.  

В рамках данной лекции были рассмотрены следующие вопросы:

- требование к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений в отношении единых недвижимых комплексов;

- изменение вида разрешенного использования земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка, указанный в межевом плане, не соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка, акту органа, ПЗЗ;

- временный порядок подготовки документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о проектах межевания территорий. Основные ошибки при подготовке документов.  

От качества выполненной кадастровыми инженерами работы зависит, насколько быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время, отмененные сделки, и, кроме того, деньги, которые он вынужден отдать кадастровому инженеру за работу.

Каждый Кадастровый инженер при выполнении работ, в первую очередь, руководствуется Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, отдельными нормами специальных законодательных и нормативно-правовых актов. Важными моментами для заказчика являются уровень и сроки выполнения работ кадастровым инженером. К критериям качества кадастровых работ относятся доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по отношению к общему количеству подготовленных документов в отношении каждого кадастрового инженера.  

Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра.  

Согласно 29 статье 221 ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.

За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования.



Источник: профкадастр.рф

20.07.2018 Понятие «дача» и всё, что с ним связано, с января 2019 года будет официально исключено из земельно-имущественных отношений, оставляя место понятиям «садовый» и «огородный»
Уже через полгода дачные участки, дачные домики и дачные некоммерческие товарищества перестанут существовать. Широко распространённое сегодня понятие «дача» и всё, что с ним связано, с января 2019 года будет официально исключено из земельно-имущественных отношений, оставляя место понятиям «садовый» и «огородный».

Такие нововведения прописаны в Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который вступает в силу 1 января 2019 года.

Согласно этому закону в том случае, если сегодня у земельного участка установлен вид разрешённого использования «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» или «для дачного строительства», то с 2019 года участок будет официально признан садовым. Необходимости менять ранее выданные документы нет, вся актуальная информация и все изменения будут отображены в реестре недвижимости. При желании удостовериться в том, какое целевое назначение получит земельный участок, собственники смогут запросить выписку из ЕГРН.

Не менее интересными среди изменений, вносимых федеральным законом, представляются те, что определяют перечень строений, разрешённых для возведения на конкретных видах земельных участков. Например, на огородном земельном участке, то есть на таком участке, который предназначен исключительно для отдыха граждан и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур, будет запрещено возведение любого объекта недвижимости. Допускается лишь размещение временных хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. И только на садовых участках будет допущено размещение садовых домов, жилых домов для сезонного проживания, бань и гаражей. При этом строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках должно соответствовать существующим правилам землепользования и застройки территории и градостроительным регламентам, устанавливающим предельные параметры такого строительства.

Капитальные сооружения для сезонного отдыха, возведённые на дачных или садовых участках до 2019 года и обозначенные как «нежилые», будут впоследствии признаны садовыми домами. Постройки, учтённые до 2019 года с назначением «жилой дом» или «жилое строение», — жилыми домами.

По аналогии с теми видами разрешённого использования земельных участков, что останутся действительными после вступления в силу указанного выше закона, легальными останутся две формы некоммерческих объединений для ведения загородного хозяйства — СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородное некоммерческое товарищество).

Кроме того, новый закон затронул вопросы, связанные с формированием и работой СНТ и ОНТ, порядком использования общего имущества товариществ, способами поддержки садоводства и огородничества органами местного самоуправелния и органами государственной власти, а также определил возможность ведения садоводства или огородничества без создания некоммерческих товариществ.

Планируя приобретение земельного участка, а в дальнейшем постройку на нём дома, необходимо уточнять, какой вид разрешённого использования возможен на понравившемся участке. Эта информация доступна в выписке из ЕГРН, получить которую можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Так будущие собственники смогут обезопасить себя от принудительного сноса недвижимости.

Материал подготовлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю

18.07.2018 Утверждены формы описания границ населённых пунктов и территориальных зон
Минэкономразвития России установило формы графического и текстового описания местоположения границ населённых пунктов и территориальных зон, а также требования к точности их определения и формату документа, содержащего такие сведения.

Согласно Федеральному закону от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» текстовое и графическое описание границ в обязательном порядке прикладывается к схемам территориального планирования муниципальных районов, генеральным планам поселений и городских округов, к правилам землепользования и застройки.

Установленные Минэкономразвития формы действуют с 16 июня 2018 года — то есть с момента вступления в силу соответствующего приказа министерства от 04.05.2018 г. № 236 «Об установлении форм графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, сведения о границах территориальных зон».

Помимо утверждения самих форм описания границ в приказе представлены комментарии по заполнению их конкретных реквизитов и граф. Например, оговорено, что в случае, если границы объекта представлены в виде замкнутого контура, список характерных точек, указываемый в реквизите «Сведения о характерных точках границ объекта работ» или «Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта работ», должен завершаться обозначением начальной точки.

Кроме того, в приказе прописано требование к округлению значений координат характерных точек — до 0,01 метра в указанной системе координат. Допущено оформление на отдельном листе каждой части границ объекта, входящей в план границ. В данном случае в составе графической части "Описания местоположения границ" приводится обзорная схема границ объекта. А если отдельные характерные точки невозможно отобразить в масштабе плана границ объекта, то допускается использование выносок, в том числе оформленных на отдельных листах.

Что касается формата документа, содержащего сведения о границах населённых пунктов и территориальных зон, то в случае его направления в орган регистрации прав в электронном виде, он должен создаваться с использованием XML-схем. XML-схемы для формирования такого документа, предоставляемого в орган регистрации прав органами местного самоуправления, Росреестр разместит на своём официальном сайте в срок до 16 сентября 2018 года.

Информация подготовлена пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю

Источник: профкадастр.рф

16.07.2018 Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений, расположенных в пределах более одного кадастрового округа
Росреестр подготовил и опубликовал на официальном сайте обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений, расположенных в пределах более одного кадастрового округа (по результатам анализа решений о приостановлении за период с сентября по декабрь 2017 года).

В целях установления факторов, влияющих на принятие решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, проведен анализ решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Одной из основных причин приостановления государственного кадастрового учета является низкое качество представляемых документов, а именно, несоблюдение Требований к подготовке технического плана и состава, содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования).

Наиболее распространенными основаниями приостановления осуществления государственного кадастрового учета явились такие нарушения положений пунктов 5, 7, 35 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), как:

- несоответствие требованиям законодательства Российской Федерации формы и (или) содержания представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документа (например, представленный с заявлением технический план объекта недвижимости подготовлен с нарушением Требований, доверенность не подтверждает полномочия заявителя на совершение заявленных действий или представление интересов доверителя в Росреестре, в разрешении на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию отсутствуют сведения о кадастровом номере исходного объекта, декларация об объекте недвижимости не содержит подписи заполнившего ее лица, отсутствует приложение к декларации либо приложены документы не являющиеся правоустанавливающими (правоудостоверяющими);

- непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (например, в нарушение положений пункта 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет не представлено заявление о государственной регистрации права, к заявлению о государственном кадастровом учете не приложен технический план объекта недвижимости);

- объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости (объектов недвижимости) и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое
при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости (преобразуемыми объектами недвижимости) не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями (например, заявленные к учету объекты недвижимости образованы из объектов, которые в силу положений статей 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подпадают под признаки неделимой вещи).

Вместе с тем, при поступлении заявления о государственной регистрации права с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, при наличии оснований для приостановления в части государственного кадастрового учета,  решение о приостановлении учетно-регистрационных действий будет принято даже в случае отсутствия оснований для приостановления в части государственной регистрации прав (и наоборот).

Следует обратить внимание, что в отдельных случаях в дополнительно представленных документах, устраняющих причины приостановления, были допущены новые ошибки, повлекшие невозможность принятия положительного решения.

В случае принятия решений о приостановлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости наиболее распространенными причинами являются нарушения пунктов 5, 7, 8, 9, 23 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, в частности:

не представлены документы, подтверждающие полномочия лица - правообладателя земельного участка (в случае если оно не является собственником) (например, на государственную регистрацию права представлен договор субаренды, при этом договор аренды на государственную регистрацию не представлен);

представленные документы не подтверждают права на земельные участки правообладателя сооружения на период строительства и ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

форма и содержание документа не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, например, в правоустанавливающих документах, вместо сведений о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположено сооружение, указаны только сведения о кадастровых кварталах;

договоры аренды на земельные участки, заключенные на год и более и подлежащие государственной регистрации (статья 8.1, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации), не зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

земельные участки предоставлены не для целей строительства (размещения) объекта недвижимости либо предоставлены под строительство иных (отличных от созданного) объектов;

представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены созданные объекты недвижимости, в случае, если такие документы должны быть представлены заявителем
(часть 10 статьи 40 Закона о регистрации).

Также в соответствии с вышеуказанной статьей государственная регистрация прав на созданное сооружение осуществляется, в том числе на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Правоустанавливающий документ на земельный участок должен подтверждать право лица на соответствующий земельный участок в период создания объекта недвижимости, что позволяет исключить самовольный характер строительства сооружения.

Исходя из содержания статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ, не требуется.

Принимая во внимание изложенное, необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, в том числе сооружения, созданного с применением технологии горизонтально-направленного бурения, части которого находятся под поверхностью земельных участков, земельным законодательством не предусмотрена[1].

Кроме того, в случае государственной регистрации прав на созданные линии электропередач необходимо, в том числе представить (если право заявителя на земельные участки ранее не зарегистрировано) правоустанавливающие документы на участки, предназначенные для установки опор линий электропередачи[2].

Таким образом, для целей последующей государственной регистрации права на сооружения на стадии подготовки соответствующего технического плана полагаем целесообразным в разделе «Заключение кадастрового инженера» указывать кадастровые номера земельных участков, на которых расположены наземные, подземные и надземные конструктивные элементы сооружения.

Например: «Наземные конструктивные элементы сооружения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 11:11:111111:111, 11:11:111111:222», «Надземные конструктивные элементы сооружения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 22:22:2222222:22, 22:22:2222222:333», «Подземные конструктивные элементы сооружения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 33:33:3333333:3333, 33:33:3333333:444».

Источник: профкадастр.рф

13.07.2018 В межевом плане необходимо полностью указывать кадастровый номер земельного участка, посредством которого обеспечивается проход к образуемому земельному участку
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области довело до сведения СРО кадастровых инженеров информацию в целях сокращения ошибок, допускаемых при подготовке межевых планов.

Выявлена часто встречающаяся ошибка, допускаемая кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Приказ) и являющаяся основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, а именно:

Пункт 56 Приказа гласит: «в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам" указывается, в том числе кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам.

В межевом плане должен быть указан кадастровый номер (52:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ    или    52:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ:ЗУ 1) земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам», в то время как кадастровыми инженерами неверно указываются иные данные, например :ХХЗУ1, :ЗУ1 и т.п.

Обратите внимание на указанную информацию для кадастровых инженеров в части устранения ошибок, допускаемых на этапе подготовки межевых планов.

Источник: профкадастр.рф

10.07.2018 Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.

04.07.2018 Как провести кадастровые работы, если соседний участок уже состоит на кадастровом учете и его границы на местности определены неверно?

25.06.2018 Деятельность СРО планируется усовершенствовать

22.06.2018 Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом

18.06.2018 С 01.01.2019 г. вступит в силу новый закон, упраздняющий дачные хозяйства. Останется две формы: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), ОНТ (огородное некоммерческое товарищество). Дачные хозяйства автоматически статут садоводческими.

14.12.2017 Федеральная кадастровая палата Росреестра получила лицензию на геодезическую и картографическую деятельность
К данной деятельности, в том числе относится установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также...

30.11.2017 Наличие актуальных и достоверных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время...

21.11.2017 Пояснение Минэкономразвития России о разделе жилого дома и земельного участка
Сообщается, что кадастровый учет и регистрация права собственности на помещение или...

08.11.2017 Граждане все чаще пытаются оспорить кадастровую стоимость земли

27.10.2017 О недопущении приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в кадастр
Росреестр подготовил письмо от 9 марта 2016 г. N 19-исх/02901-СМ/16 в целях недопущения приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

11.10.2017 Пресечена попытка кадастрового инженера внести в технический план объект ИЖС, не отвечающий нормам жилищного законодательства

21.09.2017 Государственные оценщики должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку

05.09.2017 Простые рекомендации по проверке результатов работ кадастрового инженера

Как заказчику самостоятельно проверить и проконтролировать отсутствие ошибок в процессе работы кадастрового инженера?

24.08.2017 Росреестр разъясняет порядок оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН

17.08.2017 Управление Росреестра и Госинспекция по недвижимости усиливают земельный надзор

11.08.2017 Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена "лесная амнистия"

09.08.2017 В соответствии с действующим законодательством РФ возможно отказаться от права собственности на объект недвижимости

03.08.2017 Уточнение границ земельных участков, как средство защиты прав собственности на имущество

01.08.2017 Садоводы и огородники получили новый закон, регулирующий их имущественные отношения

28.07.2017 Росреестр предупреждает о необходимости соблюдения земельного законодательства

24.07.2017 Сегодня поздравляем с профессиональным праздником — российским днём кадастрового инженера!

06.07.2017 Не каждый земельный участок делится на части

29.06.2017 Пояснение Минэкономразвития России о разделе жилого дома и земельного участка

27.06.2017 Утверждено Положение о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов

19.06.2017 С 2018 года сделки с землей без межевания будут невозможны...

06.06.2017 Подготовлены поправки Правительства РФ к проекту федерального закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве

01.06.2017 Кадастровые инженеры свободны в заключении договоров подряда на выполнение кадастровых работ

30.05.2017 В Госдуму РФ внесен законопроект, направленный на упрощение строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных объектов

24.05.2017 Зарегистрировать дачный или садовый домик возможно только при наличии технического плана на здание

23.05.2017 Как узаконить дачу по новым правилам?

23.05.2017 C 90-летием технического учета и инвентаризации!

19.05.2017 Правительство РФ готовится внести в ГосДуму РФ законопроект о публичном сервитуте

18.05.2017 ФСБ России получило новую функцию по изъятию земель для государственных нужд

16.05.2017 Граждане все чаще пытаются оспорить кадастровую стоимость земли

11.05.2017 За государственной кадастровой оценкой установлен постоянный федеральный государственный надзор

04.05.2017 Земельные участки, учтенные в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 г., не имеющие информации о правообладателях, должны быть сняты с учета

03.05.2017 Установить границы земельного участка в 3 шага

02.05.2017 Разъяснение для кадастровых инженеров

18.04.2017 Минстрой предлагает отменить действующую норму Гражданского кодекса, которая позволяла узаконить самострой

18.04.2017 Кадастровый паспорт объекта недвижимости исключен из перечня документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости такого объекта

12.04.2017 Росреестр опубликовал составы апелляционных комиссий по субъектам РФ

12.04.2017 Минэкономразвития России готово применить риск-ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора

06.04.2017 Минэкономразвития России предложены меры по совершенствованию процедуры комплексных кадастровых работ

04.04.2017 Кадастровый учет: нововведения на уровне приема документов

03.04.2017 Совет Федерации РФ разрабатывает законопроект "о гаражной амнистии"

31.03.2017 С 1 января 2018 г. нерадивые собственники земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, будут платить двойной налог на землю

30.03.2017 Федеральная Служба охраны РФ наделена полномочием по изъятию земельных участков для государственных нужд

30.03.2017 Национальная палата кадастровых инженеров информирует о разъяснениях Минэкономразвития России по ряду важных вопросов

29.03.2017 Миллионы дачных построек, оказавшихся в охранных зонах магистральных трубопроводов, сносятся по всей России по судебным решениям

27.03.2017 Минэкономразвития России совершенствует требования к комплексным кадастровым работам

23.03.2017 Законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве принят в первом чтении

16.03.2017 Правительство России уточнило случаи и объекты, при которых не обязательна подготовка документации по планировке территории

14.03.2017 Упрощение предоставления земельных участков для нужд субъектов естественных монополий откладывается на неопределенный срок

03.03.2017 Что нужно проверить перед покупкой земельного участка

01.03.2017 Успейте сделать межевание до 2018 года

31.01.2017 С 1 января 2017 г. при оформлении недвижимости по "дачной амнистии" требуется оформление технического плана

27.01.2017 С 1 января 2017 г. кадастровых инженеров лишили возможности подачи заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости

24.01.2017 Верховный суд разъяснил, как решать дела о земельных спорах соседей

20.01.2017 Росреестром разъяснен порядок представления в орган регистрации прав межевого и технического планов, а также акта обследования в форме электронных документов

16.01.2017 Местные власти получат право оспаривать в суде решения комиссий Росрееста по кадастровой оценке, вынесенные в пользу граждан

11.01.2017 О передаче Актов согласования местоположения границ земельных участков в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета.

11.01.2017 Новые требования к кадастровым инженерам и их объединениям

28.12.2016 С Наступающим Новым Годом 2017 и Рождеством!

28.12.2016 С 1 января в России изменится процедура регистрации дачных строений

26.12.2016 Росреестр доводит исчерпывающий перечень актов при проверках в сфере геодезии и картографии

26.12.2016 Сроки выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости сокращены

20.12.2016 Разъяснения об особенностях передачи Актов согласования границ земельных участков

19.12.2016 Закон о земельном кадастре с 1 января 2017 года

16.12.2016 Как узаконить свой самострой

15.12.2016 Росреестр предоставит субсидии на проведение комплексных кадастровых работ

15.12.2016 С 1 января 2018 года будет невозможно распоряжаться земельными участками, у которых нет четких границ

09.12.2016 Земля взывает о помощи

07.12.2016 Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет

06.12.2016 С 1 декабря 2016 г. осуществлять кадастровую деятельность могут только кадастровые инженеры, являющиеся членами СРО кадастровых инженеров

06.12.2016 Субъекты РФ получили функцию по досрочному пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости

05.12.2016 На слово больше не поверят. С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план

29.11.2016 О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами

25.11.2016 Об обязанности хранить акты согласования местоположения границ земельных участков и связанные с ними документы

24.11.2016 Приказ Минэкономразвития России от 7 июня 2016 г. № 358 «Об утверждении методических указаний о государственной...

14.11.2016 Разъяснения Минэкономразвития России о не взимание платы с членов СРО за внесение сведений в Реестр за размещение в сети Интернет

11.11.2016 Госдума рассмотрит законопроект правительства о новых правилах строительства на дачных участках

10.11.2016 "Все, это конец": У российских дачников начались массовые проблемы с регистрацией домов

08.11.2016 Кадастр загнал владельцев самостроя в замкнутый круг

08.11.2016 Приказ № 658 от 13 октября 2016 года "О внесении изменения в форму схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории..."

04.11.2016 Утвержден порядок ведения росреестром реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

11.10.2016 Представитель Федеральной кадастровой палате рассказал о возможностях 3D-кадастра

30.09.2016 Кадастровый учет в разъяснениях Минэкономразвития

29.09.2016 Письмо Росрестра об отсутствии присвоенного в установл...

23.09.2016 Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объе

01.09.2016 Минэкономразвития России разрабатывает концепцию законопроекта, направленного на установление правового режима единого объекта недвижимости

01.09.2016 Получим с дачи. В России хотят ограничить размеры дачных домов по высоте и количеству этажей

22.08.2016 В России решили провести дачную реформу

29.07.2016 Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, более не должен осуществляться в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества

20.07.2016 Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель, обязаны обеспечить их рекультивацию

19.07.2016 03.07.2016 г. Правительством Российской Федерации был принят ряд законов, связанных сельскохозяйственными землями

11.04.2016 «Личный кабинет кадастрового инженера»

08.04.2016 Введение в России института государственных кадастровых оценщиков

01.04.2016 Правительство РФ готовит закон об улучшении кадастровой оценки недвижимости и земель

30.03.2016 С 1 января 2017 года вступает в силу новый порядок кадастрового деления территории РФ

30.03.2016 Определены размеры платы за предоставление содержащихся в ЕГРН сведений

18.03.2016 Инвестиционный проект года - 2015.

16.03.2016 О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

13.03.2016 День геодезиста и картографа отмечается в первый весенний месяц каждое второе воскресенье, т.е. сегодня - 13 марта!

11.03.2016 С победой ХК "Кадастр"

11.03.2016 30 марта 2016 года для всех желающих пройдет бесплатный семинар на тему «Инвестиционные стратегии 2016 г.»

11.03.2016 11 марта 2016г в 11.00 Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области проводит совещание по вопросам консультационного сопровождения инвестиционных проектов Нижегородской области.

10.03.2016 Матч ХК "Кадастр- Новинки

10.03.2016 Информация для кадастровых инженеров

10.03.2016 В Госдуму внесен законопроект об изъятии неиспользуемой сельской земли

10.03.2016 Зоны с особыми условиями использования территорий исключаются из объектов землеустройства

10.03.2016 Изменения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

01.01.2016 О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров

06.05.2015 Минэкономразвития России утвердило формы документов, необходимых при проведении комплексных кадастровых работ

06.05.2015 На Едином портале опубликован «проект поправок к проекту федерального закона № 664656-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров"»

06.05.2015 О государственном кадастровом учете изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции

22.04.2015 Вступили в силу изменения, внесенные в требования к подготовке к межевому плану

06.04.2015 Письмо Минстроя России от 20.03.2015 № 7553-РЛ/06 "О подготовке технического плана сооружения"

01.04.2015 "Об изменении квалификационных требований к кадастровым инженерам и усилении роли СРО в сфере кадастровой деятельности"

17.03.2015 Внесены изменения, усиливающие административную ответственность за нарушение земельного законодательства.

16.03.2015 Продлен срок установления предельных цен на кадастровые работы

26.02.2015 С 1 марта 2015 года вступит в силу порядок взимания платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа.

26.02.2015 Минэкономразвития России установило требования к оформлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в том числе в электронном виде.

19.02.2015 Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6

19.02.2015 Приказ Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 852

16.02.2015 ФГБУ «ФКП Росреестра» получило полномочия по формированию перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

02.02.2015 В «Российской газете» -Бизнес № 982 от 27 января 2015 г.опубликовано интервью с руководителем Росреестра Игорем Васильевым.

30.01.2015 Дачная амнистия


Что будет с "дачной амнистией" после 1 марта?
На вопросы читателей газеты "Комсомольская правда" и сайта kp.ru ответил руководитель Росреестра Игорь Васильев.

23.01.2015 Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О недрах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Федеральный закон принят Государственной Думой 19 декабря 2014 года и одобрен Советом Федерации 25 декабря 2014 года.
     
Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся использования и охраны недр и водных ресурсов.
Предусматривается внесение изменений в Закон Российской Федерации «О недрах», которыми совершенствуется порядок пользования недрами в целях поиска и оценки подземных вод
и их добычи, в том числе для питьевого водоснабжения и технологического обеспечения водой объектов промышленности или сельского хозяйства. В частности, в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации в пользование для указанных целей предоставляются участки недр местного значения с объёмом добычи подземных вод не более 500 кубических метров в сутки.

Федеральным законом устанавливается порядок исправления технических ошибок, в том числе грамматических и арифметических ошибок, допущенных при оформлении или переоформлении лицензии на пользование участками недр. Уточняется правовое регулирование отношений, связанных с пользованием недрами юридическими лицами, находящимися под контролем иностранных инвесторов, предоставлением в пользование участков недр местного значения, использованием правообладателями земельных участков для собственных нужд расположенных в границах этих земельных участков общераспространённых полезных ископаемых и подземных вод.

Изменениями, вносимыми в Водный кодекс Российской Федерации, к полномочиям федеральных органов исполнительной власти отнесено утверждение классификации водоносных горизонтов, а также установление правил охраны поверхностных и подземных вод.

 В Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, продлевающие до 1 января 2017 года возможность предоставления гражданам
и юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учёта в целях использования лесов для выполнения работ по
геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых. В этом случае осуществляется проектирование лесных участков и проводится их государственный учёт в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят Госдумой 21 декабря и одобрен Советом Федерации 26 декабря

19.01.2015 В соответствии с законодательством Российской Федерации сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимость


Вступили в силу положения Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», сообщает Росреестр на своем официальном сайте.

В соответствии с нововведениями в законодательстве с 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимость сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета. Постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться также в течение 10 рабочих дней (ранее срок составлял 18 календарных дней). С 1 января 2015 года федеральным законом № 447-ФЗ предусматривается введение ряда новых положений в Закон о кадастре. В частности, установлена возможность внесения изменений(исправления кадастровой ошибки) органом кадастрового учета в сведения о местоположении границ и площади земельных участков без согласия их правообладателей.
Такой порядок внесения изменений становится возможным по истечении шести месяцев со дня направления лицу, определенному Законом о кадастре, решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка. Кроме того, федеральный закон № 447-ФЗ вводит механизм проведения комплексных кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территорииодного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В соответствии с законом заказчиком таких работ может выступать уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в субъекте Российской Федерации – орган исполнительной власти соответствующего субъекта.

Источник: http://www.roscadastre.ru/

19.01.2015 Интервью заместителя министра экономического развития РФ П.Э. Королева «Российской газете» о земельной реформе


Теперь власти уже не будут смотреть на самозахваты сквозь пальцы, и тем, кто огородил "ничейную" землю, нужно как можно скорее задуматься о последствиях, даже если они до этого жили спокойно десятилетиями.
   Об этом "Российской газете" рассказал заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев.


Источник: http://www.roscadastre.ru/news/3994906/

16.01.2015 В «Российской газете» 12 января 2015 года опубликован федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

16.01.2015 Внесены изменения в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".


Теперь суды и правоохранительные органы могут запросить и получить копии документов, на основании которых внесены записи в ЕГРП и ГКН. Данные поправки, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 486-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», касаются судов и правоохранительных органов, которые имеют в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями. Причем, перечисленным государственным структурам по их запросам органы государственной регистрации и ГКН представляют копии правоустанавливающих документов и документов из кадастровых дел только в электронной форме (через Интернет, единую систему межведомственного электронного взаимодействия или другие технические средства связи), а копии правоустанавливающих документов – также на бумажном носителе.

Источник: http://www.roscadastre.ru/

29.07.2013 Техническая инвентаризация индивидуальных жилых домов за бюджетные средства

Администрация Нижнего Новгорода реализует программу помощи жителям в инвентаризации построенного частного жилого фонда. Выделены бюджетные средства на оплату работ по технической инвентаризации индивидуальных жилых домов. При этом жителям собственных домов за работу специализированных организаций платить не придется. Экономия существенная, ведь в зависимости от площади дома инвентаризация может стоить от 2 до 5 тысяч рублей. В результате технической инвентаризации на каждый вновь построенный или реконструированный жилой дом жители получают технический паспорт, а данные о его площади передаются в органы статистической отчетности, что фактически означает ввод дома в эксплуатацию.

по материалам нижнийновгород.рф

11.12.2012 Жилые дома вместо «Стрелка-сити»?

В городе Нижнего Новгорода после проведения ЧМ-2018 по футболу на территории Стрелки будут строить коммерческие объекты и жилые дома. Говоря о возможности строительства стадиона на Стрелке, другой участник мероприятия – генеральный директор МКУ «ГлавУКС г.Н.Новгорода» Игорь Матвеенко подчеркнул, что никаких проблем с возведением спортивного объекта на данной территории не будет. Напомним, ранее в СМИ были опубликованы мнения экспертов, уверяющих, что на Стрелке строить нельзя, в противном случае возникает угроза для собора Александра Невского.

по материалам www.vgoroden.ru

11.12.2012 Три ФОКа и детский сад откроются в Нижнем Новгороде к Новому году

25 декабря в Автозаводском районе состоится торжественное открытие физкультурного комплекса. Кроме того, до конца 2012 года в эксплуатацию будут введены два ФОКа при школах №186 и №30 Советского района. Ещё одним подарком нижегородцам к Новому году станет открытие на этой неделе детсада на ул. Тонкинская Канавинского района.

по материалам www.vgoroden.ru

01.12.2012 Дорожная карта

Распоряжением правительства Росссийской Федерации № 2236-р утверждён план мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот документ призван оптимизировать процедуры государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также повысить качество оказания государственных услуг в этой сфере.

текст документа

21.05.2012 Нижегородская область станет первым российским регионом с 3D кадастром недвижимости

17.05 2012 года на 14-м Международном научно-промышленном форуме «Великие реки» руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Ирина Бердникова выступила с докладом о создании 3D модели кадастра недвижимости в России.

16.05.2012 Улица Рождественская станет пешеходной?

С целью повышения исторической значимости улицы Рождественской, администрация Нижнего Новгорода присвоила ей статус частично пешеходной, на участке от площади Маркина до площади Народного Единства (четная сторона).

11.05.2012 Граждане будут ждать оказания госуслуги не более 15 минут

Президент подписал указ "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления".

05.05.2012 Тем, кто сдаст нижегородские долгострои, бесплатно дадут землю

Ожидается, что в 2012 году городские власти Нижнего Новгорода планируют направить более 900 миллионов рублей на капремонт городских многоквартирных домой. Данная сумма в 1,61 раза превышает стоимость проведенного в 2011 году капремонта.

Деньги, выделенные на проведение капитального ремонта уже поступили. В мае планируется приступить к проведению конкурса.

Ожидается, что из Фонда содействия реформированию ЖКХ будет направлено около 544 миллионов рублей, а 179,5 миллиона направит областной бюджет. Также планируется получить средства из муниципальных бюджетов и от собственников жилья.

Региональное правительство предоставило журналистам информацию, согласно которой в рамках реализуемой программы ремонта жилья в 2012 году будет отремонтировано около 300 тыс кв. м. крыш. Стоимость данных ремонтных работ составит 413, 3 млн. рублей. Кроме того, планируется отремонтирвать 134,5 тыс. кв. м. домовых фасадов. Цена ремонта составит примерно 86 миллионов рублей.

по материалам www.news.zem.ru

04.05.2012 Постановление Правительства РФ: Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства

23 апреля 2012 Правительством РФ утвержден Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

02.05.2012 Через два месяца границы Нижнего Новгорода станут «видимыми»

До 30 июня по всем границам Нижнего Новгорода будут установлены межевые знаки.

27.04.2012 Дачников освободят от налога на землю - Восемь соток бесплатно!

Госдума рассмотрела законопроект, освобождающий владельцев восьми соток от налога на землю. По мнению авторов законопроекта «О внесении изменения в статью 389 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», необходимо на законодательном уровне признать социально-экономическое значение факта владения гражданами земельными наделами, используемыми в качестве приусадебных участков, и освободить их от земельного налога.

25.04.2012 В Госдуму поступил законопроект об изменениях в части госрегистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости

На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта объектов недвижимости».

23.04.2012 Инвестиционный совет Нижнего Новгорода рассмотрел 75 проектов

Инвестиционный совет при губернаторе в ходе заседания рассмотрел 75 вопросов по реализации инвестиционных проектов в Нижнем Новгороде и области.

20.04.2012 Тем, кто сдаст нижегородские долгострои, бесплатно дадут землю

Новый законопроект, который должен решить проблему обманутых дольщиков, накануне обсуждали в Законодательном Собрании. Там прошло заседание комитета по агропромышленному комплексу, земельным отношениям и лесопользованию.

Ведомство готово предоставлять бесплатные земельные участки организациям, которые возьмут на себя обязательства по достройке объектов незавершенного жилищного строительства. Закон должен расширить категорию юридических лиц, имеющих такое право. В их число попадут товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, некоммерческие партнерства, победители конкурсных отборов.

Сейчас земля бесплатно может быть предоставлена только победителям торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ.

по материалам www.vgoroden.ru

18.04.2012 В районе Почаинского оврага возможны новые оползни

Специалисты управления городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты Нижнего Новгорода продолжают работы по ликвидации последствий оползня в районе Почаинского оврага.

По словам специалистов, после произошедшего 11 апреля оползня грунт сдвинулся и выше по склону появилась еще одна просадка. После проведения оперативного штаба было принято решение в целях безопасности не открывать автомобильное и пешеходное движение на участке Зеленского съезда от улицы Добролюбова до поворота на площадь Минина и Пожарского. Кроме того, закрыт проход по Театральной лестнице. Управление по благоустройству настоятельно рекомендует нижегородцам в целях собственной безопасности не заходить за оградительные конструкции.

МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты Нижнего Новгорода» выступает муниципальным заказчиком на содержание и ремонт объектов инженерной защиты города и противооползневых сооружений.

по материалам www.news.mail.ru

16.04.2012 В столице Поволжья может появиться реестр участков под малоэтажную застройку

В Нижнем Новгороде могут создать реестр подходящих участков под малоэтажную застройку. Подходы и приоритеты в градостроительной политике областного центра существенно поменялись: муниципалитет в вопросах застройки стал придерживаться тенденции комплексного освоения новых участков под жилые микрорайоны.

«Мы очень внимательно относимся ко всем строительным инициативам, которые реализуются в пределах центральных улиц Нижнего Новгорода, — пояснил Олег Кондрашов. — В случае с малоэтажным строительством могу также выразить аналогичное мнение — на мой взгляд, его более целесообразно вести не в центре города. Здесь должен четко работать архитектурный контроль над застройкой частного сектора в черте города, особенно на красных линиях. Все это, в конечном счете, формирует облик нашего города». При этом градоначальник не исключил возможности создания в скором времени реестра подходящих участков под малоэтажное строительство в пределах Нижнего Новгорода.

Напомним, сегодня в Нижнем Новгороде состоялось открытие выставки «Малоэтажное строительство — 2012». Работа экспозиции продолжится в течение четырех дней и соберет более 60 компаний строительного профиля из Нижнего Новгорода и области, Москвы, Санкт-Петербурга, а также республики Марий Эл.

по материалам www.vgoroden.ru

13.04.2012 За долги разрешат забирать часть единственного жилья

Норма закона, запрещающая забирать у граждан за долги единственное жилье, может быть пересмотрена.

В ближайшее время Конституционный суд РФ, который завален жалобами на соответствующую статью Гражданско-процессуального кодекса (ГПК), определится, отвечает ли она Основному закону. Не исключено, что, даже признав конституционность нормы, КС сочтет ее нуждающейся в доработке, полагают эксперты.

Судебная практика по вопросу отчуждения у неплатеже¬способного гражданина части единственного жилья в пользу кредитора крайне неоднородна. Иногда кредиторам не удается взыскать долю в праве собственности должника на дорогое жилье. В то же время встречаются и «зеркальные» кейсы, когда нарушаются права несостоятельных заемщиков.

по материалам www.rbcdaily.ru

11.04.2012 Вслед за каретами и VHS: технические паспорта уходят в прошлое

Кадастровая палата перешла на новые технологии государственного учета. Изменения в работе учреждения связаны с введением в действие нового Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства*, а точнее с завершением переходного периода применения данного документа.

*Согласно части 2.2 ст. 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № 577 утвержден Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

09.04.2012 Сельхозпроизводителей подключат к ГЛОНАСС

Министр сельского хозяйства Российской Федерации Елена Скрынник провела совещание по вопросам применения спутниковых навигационных технологий в сельскохозяйственном производстве.

06.04.2012 Строительство Нижегородской АЭС начнется в конце 2014-начале 2015 года

В ближайшие 3 года будет выполняться проектирование, разработка рабочей документации, строительство поселка для строителей АЭС, инженерное обустройство, а также строительство базы стройиндустрии.
В 2012 году на выполнение работ по АЭС будет потрачено около 1 млрд. рублей. В общей сложности на строительство двух блоков за все время планируется потратить около 250 млрд. рублей.
Все вопросы безопасности будут соблюдаться. Это будет современный проект, который станет лидером по безопасности среди уже существующих.

по материалам www.newsnn.ru

04.04.2012 Собственник сможет продавать землю и здания на ней как одно целое

Президент РФ Дмитрий Медведев сообщил, что внес в Госдуму поправки в Гражданский кодекс РФ, которые касаются основополагающих институтов гражданского права.

02.04.2012 Нижегородский градостроительный совет одобрил проект планировки обновленного Кремля

Градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил проект планировки территории нижегородского Кремля.

Проект планировки предусматривает реконструкцию здания военного штаба, снос столовой, примыкающей к зданию Арбитражного суда, по причине того, что она не является памятником архитектуры. На ее месте может быть размещено здание для Законодательного собрания Нижегородской области, при этом действующее здание архитектор предложил соединить со строящимся зданием областного правительства.

Кроме того, в проект планировки входит создание туристского комплекса около Георгиевской башни и открытие прохода по Георгиевской башне для организации пешеходной зоны.

Также должна быть восстановлена часовня «Святого духа» и церкви и наведение пешеходного моста, который свяжет здания областного правительства и администрации города.

по материалам www.newsnn.ru

30.03.2012 Нижегородское градостроительство сегодня в центре внимания

Перспективы градостроительного проектирования обсуждают на третьей научно-практической конференции «Модернизация градостроительного проектирования в Нижегородском регионе».

Она проходит в Нижегородском государственном архитектурно-строительном университете.
На конференцию съехались представители федеральной власти в ПФО, министерства строительства Нижегородской области, законодательного собрания региона, а также ведущие специалисты профильных высших учебных заведений.

Собравшиеся сегодня обсудят опыт субъектов ПФО в разработке градостроительного зонирования, актуальные проблемы отрасли. Помимо этого в числе их интересов — перспективные направления развития кадастровой политики в регионе и программы подготовки специалистов в сфере кадастра.

по материалам www.vgoroden.ru

28.03.2012 В Нижнем Новгороде стартует конкурс на лучший эскиз ансамбля малоэтажной застройки территории в Богородском районе

Со 2 по 16 апреля в Нижнем Новгороде пройдет первый тур третьего открытого публичного конкурса на лучшее произведение градостроительства, который проводят Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Российская академия архитектуры и строительных наук.

26.03.2012 Строительство за «синими заборами» возобновилось после визита прокуратуры

Состоялось межведомственное совещание по вопросам соблюдения земельного и градостроительного законодательства на объектах незавершенного строительства

В результате проверки, проведенной прокуратурой на строительных объектах, были выявлены пять нарушений при возведении новых объектов и один объект незаконного строительства, проведена консервация семи объектов. Кроме того, ведется работа по взысканию задолженностей с застройщиков, не вносящих арендную плату за используемые земельные участки. Судя по всему, проверка принесла ожидаемый итог — ряд застройщиков, длительное время не проводящих работы за «синими заборами», все-таки возобновили строительство.

Также в рамках заседания прошло обсуждение инициативы прокуратуры области в сфере поддержания исторического архитектурного облика городских улиц и фасадов зданий. На данный момент в Нижнем Новгороде отсутствует правовой акт, предусматривающий единый облик центральной части города для фасадов.

по материалам www.vgoroden.ru

23.03.2012 Президент РФ: указ об открытом акционерном обществе "Роскартография"

На сайте www. pravo. gov. ru размещён указ Президента РФ от 12 марта 2012 года № 296 «Об открытом акционерном обществе «Роскартография».

Согласно тексту документа, в целях сохранения, развития и обеспечения эффективного использования научно-производственного потенциала унитарных предприятий, осуществляющих деятельность в области геодезии и картографии, и удовлетворения потребностей Российской Федерации в картографической, навигационной и геодезической продукции ФГУП «Московское ордена Трудового Красного Знамени аэрогеодезическое предприятие» преобразуется в ОАО «Роскартография». 100 процентов акций новой структуры находится в федеральной собственности.

по материалам www.gisa.ru

21.03.2012 Вошли во вкус: фонд РЖС в 2013 году планируется реализовать на 20% больше земли

В планах федерального фонда содействия развитию жилищного строительства — реализация в 2013 году на аукционах 3 тысяч гектаров земельных участков. Это на 20% больше, чем планируется реализовать в 2012 году.

19.03.2012 Нижегородские промышленники озвучили свои предложения по введению налога на недвижимость

В Нижегородской Ассоциации промышленников и предпринимателей состоялся семинар, в ходе которого представители промышленных предприятий области обсудили тему планируемого введения налога на недвижимость.

Пилотный проект введения налога на недвижимость будет осуществляться в 2013-2014 годах, и Нижегородская область станет одним из двенадцати регионов, включенных в список этого пробного перехода от налогов на землю и на имущество к единому налогу.

В связи с этим Федеральной службой Росреестра пересчитана недвижимость в регионе, оценены все категории земель, произведена кадастровая оценка объектов недвижимости. Результаты же определения кадастровой стоимости объектов недвижимости должны быть утверждены Правительством области и затем опубликованы.

по материалам www.vgoroden.ru

16.03.2012 Нижегородские и белорусские предприятия кооперируются в производстве навигационных систем

Промышленные предприятия Нижегородской области и Белоруссии намерены активизировать промышленную кооперацию и объединять усилия по выходу на внутренние и международные рынки систем навигации и приборов по контролю и учету электроэнергии.

В течение двух недель на нижегородском заводе имени Фрунзе, занимающимся производством и внедрением программно-аппаратных комплексов автоматизированных навигационно-диспетчерских систем, использующих технологии спутниковой навигации, побывают специалисты одной из отраслевых компаний Белоруссии. Им предстоит обсудить перспективы сотрудничества в сфере сотрудничества по изготовлению ГЛОНАСС.

Готовы нижегородцы и к совместной работе по разработке и производству систем навигации, навигационно-диспетчерских систем с использованием наработок белорусских фирм, работающих в этом направлении.

по материалам www.gisa.ru

14.03.2012 В Богородском районе застроят 1100 гектаров

Участок, прилегающий к п. Новинки, общей площадью 1100 га отдадут под комплексную жилую застройку. По предварительным расчетам, здесь будет возведено более 1,5 млн. кв. м. жилья, в том числе малоэтажного экономического класса.

Земли под Богородском включены в областную целевую программу по стимулированию развития жилищного строительства. В соответствии с генеральным планом Нижнего Новгорода, они находятся в зоне перспективного развития города. Участки близ Новинок имеют высокую транспортную доступность (автомобильное и железнодорожное сообщение), а в перспективе должны получить прямое сообщение с аэропортом Нижнего Новгорода.

по материалам www.vgoroden.ru

07.03.2012 Развитие или перерождение? Сельское хозяйство России готовится к новому этапу жизни... инфраструктурному

Правительство Российской Федерации готовит государственную программу устойчивого развития сельского хозяйства, и в подтверждение властей реализовать данные намерения был проведен Всероссийский аграрный форум.

05.03.2012 В дачную амнистию вмешался президент: помогать будут бесплатно и оформляться станет проще

Дмитрий Медведев подписал закон, согласно которому представительные органы власти на местах получат возможность оказывать помощь гражданам в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на землю.

Документ был принят на заседании Госдумы 15 февраля и прошел одобрение Совета Федерации 22 февраля.
Принятие закона дает возможность и право субъектам федерации, властям местного уровня определять самостоятельно порядок подготовки документов и финансирования всех мероприятий, связанных с регистрацией и постановкой на кадастровый учет земельных участков.

Документом вносятся поправки в законодательство относительно оформления участков в упрощенном порядке. Речь идет о землях для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, также индивидуального жилищного и гаражного строительства.

по материалам www.news.zem.ru

02.03.2012 Нижегородцы получат курорт в центре Зеленого города

В центре Зеленого города предлагается построить санатории, а также гостиничный комплекс

         Главная задача проекта — сохранение территории в качестве курортной зоны и развитие на ней лечебных, туристических центров. Новые территории в Зеленом городе застраиваться не будут. После окончания строительных работ количество отдыхающих в Зеленом городе увеличится с 6,7 тыс. до 10 тыс. человек. Курортную зону смогут посещать 12,3 тыс. человек. 7900 из них будут находится в центре курортного поселка — 6700 отдыхающих и 1200 человек обслуживающего персонала. Жилых домов в центре Зеленого города не будет. Тех, кто живет на этой территории в настоящее время, предлагается расселить.
         По проекту застроенная территория в Зеленом городе составит 3,8% и займет 39 гектаров.

по материалам www.newsnn.ru

29.02.2012 Поезда до станции метро «Горьковская» поедут в пробном режиме в октябре 2012 года

По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, станция метро «Горьковская» начнет свою работу в пробном режиме в октябре 2012 года

27.02.2012 Минфин решил обложить застройщиков налогом на прибыль

Минфин, похоже, нашел управу на застройщиков, изымающих деньги дольщиков из одного проекта ради строительства другого.

22.02.2012 Межевание без наценки

Определение границ садового участка и его оформление в собственность должны обходиться максимум в пять тысяч рублей.

20.02.2012 «Дом мировой юстиции» открывается в Чкаловске

В регионе продолжается работа по обеспечению надлежащими условиями для отправления правосудия мировыми судьями области. 17 февраля 2012 года Начальник управления по обеспечению деятельности мировых судей, адвокатуры и нотариата Нижегородской области Татьяна Воронина принимала участие в торжественной церемонии открытия Чкаловского «Дома мировой юстиции» — нового здания судебных участков мировых судей.

Новые судебные участки имеют просторные кабинеты, залы судебных заседаний, специально оборудованные архивные помещения, а также совещательные комнаты. Напомним, что в декабре 2010 года Президент РФ Дмитрий Медведев поручил руководителям субъектов Федерации обеспечить надлежащие условия для отправления правосудия мировыми судьями, в том числе наличие залов судебных заседаний.

по материалам http://news.newnn.ru

17.02.2012 На месте автостанции на площади Лядова построят областной суд

15.02.2012 состоялось 129 заседание Инвестиционного совета под председательством заместителя Губернатора Нижегородской области Дмитрия Сватковского. На заседании совета было рассмотрено 90 заявок на реализацию инвестиционных проектов, из них 79 одобрено, 11 отказано. В числе рассмотренных предложений на Инвестиционном совете была одобрена заявка на строительство в Городце резервного центра обработки данных Управления Федеральной налоговой службы по Нижегородской области. Кроме того, в рамках заседания были одобрены еще два проекта с федеральным финансированием — это строительство нового административного здания Нижегородской таможни в Канавинском районе Нижнего Новгорода, а также размещение здания Нижегородского областного суда в районе площади Лядова.

по материалам http://kp.ru

17.02.2012 Стадион к ЧМ-2018 планируют построить на Стрелке

Правительство Нижегородской области подало заявку на строительство стадиона для Чемпионата мира по футболу 2018 года в районе Стрелки (Канавинский район, Нижний Новгород). Об этом сообщил в ходе пресс-конференции заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский.

«Мы для себя решение приняли, но окончательное слово остается за ФИФА», — отметил Дмитрий Сватковский. По его словам, данный вариант является менее затратным и более выигрышным по месторасположению, чем строительство стадиона в районе деревни Ольгино. «Место выбрано в непосредственной близости от Нижегородского порта и ул. Бетанкура», — пояснил замгубернатора, добавив при этом, что для строительства стадиона в районе Стрелки потребуется договоренность с собственниками некоторых объектов, располагающихся поблизости. Тем не менее, в ходе предварительных встреч с собственниками этих объектов «было найдено понимание».

Между тем, окончательное решение в вопросе выбора места для строительства стадиона будет известно лишь в октябре 2012 года, когда окончательно будет утвержден список городов, в которых пройдут этапы кубка мира по футболу. При этом у Дмитрия Сватковского нет никаких опасений, он считает, что у Нижнего Новгорода довольно удобное местоположение и «бояться нам нечего».

по материалам http://www.vgoroden.ru

15.02.2012 «Атомэнергопроект» стал победителем конкурса «Лучшие российские предприятия»

Победители конкурса «Лучшие российские предприятия. Динамика, эффективность, ответственность — 2011» были объявлены 9 февраля на XIX съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). ОАО «НИАЭП» одержало победу в номинации «Инновационная компания», а в специальной номинации «За развитие нефинансовой отчетности в атомной отрасли» поделило главный приз с ОАО «ТВЭЛ». Об этом сообщает отдел по связям с общественностью и информационной политике.

«Победа в этом конкурсе — это признание реальных инновационных достижений нашей компании на всероссийском уровне, — отметил заместитель директора по управлению персоналом ОАО «НИАЭП» Николай Шешокин. — В настоящее время НИАЭП — ведущая инжиниринговая компания отечественной атомной отрасли, одна из самых стабильных и динамично развивающихся.

по материалам http://www.vremyan.ru

10.02.2012 Начинает работу канатная дорога «Нижний Новгород – Бор»

9 февраля, наконец-то начала работать канатная дорога Бор-Нижний Новгород. В первый рейс с пассажирами кабинки отправились в 14.30 с Бора и обратно из Нижнего Новгорода — в 15.00. Стоимость билета составляет 50 рублей на человека. Правда, пока информацию об этом не распространяют. Торжественное открытие планируется в конце февраля, 9 февраля же канатная дорога просто начала перевозить пассажиров.

Напомним, что открытие канатки переносили несколько раз из-за того, что у Ростехнадзора не были готовы результаты проверки. И вот 7 февраля специалисты выдали заключение о соответствии канатной дороги «Пассажирская подвесная канатная дорога гондольного типа между городами Нижний Новгород — Бор» требованиям строительных норм и правил. Официальный пуск в эксплуатацию намечен на 2-ю половину февраля.

по материалам http://kp.ru

08.02.2012 Благоустройство набережной пройдет в 3 приема

05.02.2012 Глава администрации города рассмотрел Концепцию комплексного благоустройства набережной — от Ромодановского вокзала до слободы Подновье.

08.02.2012 В Нижнем Новгороде планируется строительство нового микрорайона в Автозаводе

         03.02.2012 г. Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов провел совещание с участием генерального директора Института развития города «НижегородгражданНИИпроект» Евгения Усанова, главного архитектора Виктора Быкова и представителей департамента градостроительного развития и архитектуры города. На встрече обсуждался проект планировки территории по улице Малоэтажная в Автозаводском районе, который был выполнен Институтом развития города по заказу администрации Нижнего Новгорода.

         По замыслу проектировщиков, на площади 243,5 гектаров запланировано строительство целого микрорайона с развитой инфраструктурой: многоэтажными жилыми домами, объектами социального назначения (детскими садами, школами, поликлиниками, торговыми центрами), а также улично-дорожной сетью и своей зоной отдыха (парком, бульваром и скверами). Этот проект разрабатывался в рамках программы волнового расселения граждан из ветхого и аварийного фонда.

по материалам http://www.newsnn.ru

06.02.2012 Круговорот земли в природе

Регистрировать новые участки земли и оценивать их стоимость гражданам станет проще и быстрее.

03.02.2012 г. «Российская газета» публикует Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 26 декабря 2011 г. N П/531 г. Москва «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик».

по материалам http://www.rg.ru

03.02.2012 Концертный зал «Юпитер» перешел в собственность Нижнего Новгорода

         Представители Росимущества в Нижегородской области уверены: передача здания на баланс муниципалитета будет способствовать улучшению эффективности использования указанного объекта. В настоящее время в концертном зале проводятся общегородские мероприятия, международные и Всероссийские фестивали, конкурсы и концерты. Имеются выставочный и лекционный залы, в которых проходят экспозиции различных уровней, пресс-конференции, семинары, а также заседания и отчеты главы города. Вопрос о передаче административного здания на безвозмездной основе был решен в рамках перераспределения государственного имущества между субъектами Федерации.

по материалам http://www.vgoroden.ru

01.02.2012 Строительная отрасль Нижегородской области набирает обороты

26 января были подведены итоги развития строительной отрасли региона в 2011 году. Как сообщает пресс-служба Губернатора и Правительства Нижегородской области, в прошлом году в регионе в эксплуатацию введено 1474 тысячи кв. м жилья, которое построено не только в крупных городах, но и в рабочих поселках и районных центрах, где появляются целые микрорайоны. Возросшие темпы застройки поддерживает и строительная индустрия региона. Нижегородские предприятия по выпуску строительных материалов полностью обеспечивают строительный комплекс области своей продукцией, при этом значительная часть стройматериалов направляется в другие регионы России.

по материалам http://www.vgoroden.ru

30.01.2012 Реорганизована «Кадастровая палата» по Нижегородской области

26 января областная «Кадастровая палата» стала филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области

Эта реорганизация в форме присоединения сохраняет основные цели деятельности учреждения, но в связи со сменой юридического статуса изменились реквизиты для взимания платы за предоставление сведений из государственного кадастра объектов недвижимости и сама плата за оказанные услуги.

С новыми реквизитами и стоимостью услуг можно ознакомиться на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

по материалам http://www.vgoroden.ru

27.01.2012 «НижегородгражданНИИпроект» подвел промежуточные итоги развития самых крупных городских объектов

Как сообщает пресс-служба администрации Нижнего Новгорода, сегодня «НижегородгражданНИИпроект» занимается проектированием развития крупнейших объектов города, таких, как улица Горького, Волжская Набережная, стадион «Водник», Гребной канал и территории на Стрелке, где, возможно, будет футбольный стадион на 40 000 зрителей.

Основными же направлениями деятельности института на 2012 год являются: постоянная работа над Генеральным планом развития Нижнего Новгорода, разработка градостроительных регламентов на планируемые участки под застройку; создание объемных моделей для возможности организации обсуждений проектов и привлечения инвестиций; разработка проектной документации для строительства объектов; участие в конкурсах и тендерах на проектные, особенно градостроительные, работы по всей стране с учетом уникальности профессиональных кадров и традиций; участие в научной работе.

по материалам http://www.vgoroden.ru

25.01.2012 Минрегион: проект приказа об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов

         На сайте Минрегиона опубликован проект ведомственного приказа «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»

         Данный документ определяет требования к формализованному цифровому описанию и отображению объектов на картах, входящих в состав документов территориального планирования РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, а также отменяет действие приказа Минрегиона от 31 января 2007 г. № 4 «Об утверждении Требований к способам отображения на картах (схемах) точечных, линейных и площадных объектов, предусмотренных Положением о составе схем территориального планирования Российской Федерации».

по материалам http://www.gisa.ru

23.01.2012 Администрация Дзержинска получила сертификат американской компании Bently Systems за создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Дзержинска стала номинантом конкурса на лучший проект Be Inspired Awards, который проводился в 2011 году компанией.

20.01.2012 Нижний Новгород налаживает связи

         Впервые планируется разработать сценарий и наполнение презентации (в том числе в электронном виде) города, его экономического, промышленного, инвестиционного, культурного, научного и образовательного потенциала для продвижения имиджа Нижнего Новгорода за рубежом. Важнейшим направлением останется проведение бизнес-миссий и выставок-ярмарок с участием представителей деловых кругов (Белоруссии, Китая, Республики Корея, Сербии), участие нижегородцев в Международном салоне по инвестициям в недвижимость.

         Среди основных задач комитета по-прежнему останется развитие туризма в Нижнем Новгороде. В рамках работы в данном направлении, в целях повышения квалификации специалистов туриндустрии в 2012 году планируется провести конкурс «Нижегородское гостеприимство».

по материалам http://www.innov.ru

18.01.2012 Дороги в Нижегородской области признаны одними из самых опасных

Автомобильные дороги в нашей области признаны одними из самых опасных для передвижения

В рейтинге Межрегионального общественного центра «За безопасность российских дорог» за прошлый год Нижегородская область занимает предпоследнее место. На этот печальный показатель для нашей области повлияли данные о количестве ДТП, произошедших из-за плохого содержания дорог — глубоких ям, выступающих люков на проезжей части и, конечно же, гололеда.
При этом стоит отметить, что транспортный налог в Нижегородской области один из самых больших в России.

по материалам http://www.nn.ru

16.01.2012 Рослесхоз сможет самостоятельно переводить земли лесного фонда в другие категории

Новые полномочия Рослесхоз может получить уже в скором времени благодаря законопроекту, подготовленному правительством.

Согласно тексту документа, Федеральное агентство лесного хозяйства получит право самостоятельно переводить земли лесного фонда в другие категории. Напомним, что на сегодняшний день перевод может быть осуществлен только по распоряжению федерального правительства.

по материалам http://www.gipernn.ru

13.01.2012 Лицензии космические и земные

К фундаментальным геодезическим работам допустят только проверенные кадры.

30.12.2011 С наступающим 2012 годом!

С Новым годом! Пусть следующий год принесет благополучие и успех, даст новые силы для достижения самых дерзких целей, оправдает надежды, а настойчивость и целеустремленность помогут осуществить мечты. Твердости духа, неиссякаемого оптимизма, крепкого здоровья и удачи в личной жизни!

28.12.2011 Нижегородский аквапарк построят на проспекте Гагарина

В Нижнем Новгороде планируется построить аквапарк общей площадью порядка 800 тыс. кв. м, с парковочной зоной в 20 тыс. кв. м.

23.12.2011 Резко облегчается процедура получения участка

Ко второму чтению в Госдуме подготовлен законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты», упрощающий для граждан возможность взять сначала в аренду, а затем и в собственность пустующие земли государства.

21.12.2011 У Нижнего Новгорода появится инвестиционный паспорт

Об этом 15 декабря, на заседании областного Законодательного Собрания сообщил глава города Олег Сорокин. В паспорт будут включены все территории, открытые для инвесторов под жилую, торговую и промышленную застройку. Своеобразный документ позволит инвестору оценить все доступные площадки в городе и выбрать наиболее подходящую.

по материалам http://www.vgoroden.ru

19.12.2011 Гордума Нижнего Новгорода отменила принятое ранее решение о повышении налога на имущество физических лиц

Как сообщалось ранее, депутаты Думы Нижнего Новгорода на заседании 26 октября одобрили увеличение налога на имущество физических лиц.

16.12.2011 В горбюджет на 2012 год заложено 10 млн. рублей на строительство фуникулера

Глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов на межведомственном совещании в институте развития города «НижегородгражданНИИпроект» заявил, что на завершение проектных работ для запуска фуникулера в бюджете 2012 года заложены средства в размере 10 млн. рублей.

14.12.2011 В Сети кадастр дешевле

Подать документы на получение кадастрового паспорта, плана территории или справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно будет и в выходной день, а также до или после работы.

12.12.2011 Соглашение о взаимодействии Росреестра и Национального совета по оценочной деятельности

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Национальным советом по оценочной деятельности заключено «Соглашение о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Национального совета по оценочной деятельности» в целях эффективного регулирования вопросов государственной кадастровой оценки.

07.12.2011 Новогодняя елка

Главную новогоднюю ёлку начали устанавливать на площади Минина

Все детали завезли, все лежит наготове: основание, арматура, хвоя, украшения, даже инструменты уже разложены, а вот рабочие периодически пропадают. Выяснилось, сидят в машине, ждут, когда стихнет ветер. Шутят, погода не новогодняя, настроение не то, но работа есть работа: обещали собрать за десять дней.

В общем, за исключением дождя и плюсовой температуры, все, как обычно: ёлка искусственная, та же, что и в прошлом году, установят вовремя, новогодний детский городок возле дерева появится позже, ближе к празднику.

по материалам http://www.nntv.nnov.ru

05.12.2011 «Единая Россия» набирает более 45% по результатам подсчета большинства бюллетеней

Партия «Единая Россия» на выборах в Госдуму РФ 6-го созыва набирает 45,22% голосов.

По состоянию на 9.30 5 декабря в Нижегородской области обработано 88,54% бюллетеней. КПРФ получила 28,04%. ЛДПР на третьем месте — 10,88%. «Справедливая Россия» набирает 10,60%.
Партия «Яблоко» (2,64%), «Патриоты России» (0,85%) и партия «Правое дело» (0,4%) пока не преодолевают 7%-ный барьер на выборах в Госдуму РФ.
По предварительным данным, явка избирателей в Нижегородской области на выборах депутатов Госдумы РФ составила более 58%.

Как сообщалось ранее, по состоянию на 21.00 в день выборов в нижегородский избирком поступило 11 жалоб, 7 из них связаны с деятельностью территориальных избирательных комиссий, 2 — с порядком проведения предвыборной агитации.

по материалам http://www.newsnn.ru

05.12.2011 Пассажирская подвесная дорога "Нижний Новгород – Бор"

Запуск канатной дороги в рабочем режиме запланирован на 2012 год.

Строительно-монтажные работы на объекте начались в январе 2010 года. Общая сумма вложений в строительство канатной подвесной дороги составила 800 миллионов рублей.

02.12.2011 Что огород, что кладбище…

Деление земель на категории в зависимости от назначения собираются отменить

30.11.2011 Сельскохозяйственные угодья должны использоваться по назначению

В Нижегородской области установят категории граждан, которым бесплатно будут предоставляться участки из земель сельскохозяйственного назначения.

по материалам http://www.vgoroden.ru

28.11.2011 Минэкономразвития откорректирует выкуп земельных участков

Государство будет возмещать убытки предпринимателям, если их земельные участки попадут в охранные или санитарно-защитные зоны.

по материалам http://www.rg.ru

24.11.2011 Нижний Новгород расширит границы с трех сторон

В состав областного центра могут войти поселок Афонино, который сейчас относится к Кстовскому району, пляжи на левом берегу Волги, а также участок под строительство стадиона к ЧМ по футболу 2018 года.

по материалам http://www.newsnn.ru

23.11.2011 Росреестр сделает данные о сделках с недвижимостью публичными

      Роcреестр будет публиковать информацию обо всех зарегистрированных им сделках с недвижимостью и средней цене во всех регионах России.

      К концу года на портале появится информация о миллионах сделок, которые Росреестр и его предшественница — Росрегистрация зарегистрировали с 1999 г.: можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Персональные данные участников сделок Росреестр не раскрывает ни перед кем.
На первых порах доступ к системе будет бесплатным, затем будет определен набор платных сервисов: например, за деньги может открываться доступ к части параметров сделки.

по материалам http://www.vedomosti.ru/

16.11.2011 Сделки с недвижимостью и регистрация прав на недвижимость через Интернет

Правительство страны и Минэкономразвития решительно взяли курс на введение в России электронных государственных услуг. Не исключением стал и рынок недвижимости.

16.11.2011 Новый регламент по предоставлению сведений из государственого реестра саморегулируемых организаций

Минэкономразвития России утвердило Административный регламент предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из государственого реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью, который определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги и устанавливает сроки и последовательность административных процедур и действий при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.

Ознакомиться с документом можно здесь.

16.11.2011 Новый регламент проведения проверок при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Минэкономразвития России утвердило Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведения проверок при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, который определяет порядок, сроки и последовательность действий при проведении проверок Росреестром и территориальными органами Росреестра при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Ознакомиться с документом можно здесь.

16.11.2011 В Нижегородском регионе налоги на землю и имущество увеличены в разы

26 октября, на заседании Думы Нижнего Новгорода депутаты одобрили повышение ставок налога на имущество физических лиц.

23.05.2011 Кадастровые инженеры

Сегодня успешно прошли аттестацию и получили квалификацию «Кадастрового инженера» сотрудники ООО «Кадастр-НО» Светлана Наговицина и Анна Разова. С наилучшими пожеланиями дальнейших успехов и карьерного роста в адрес девушек восприняли эту новость коллеги по работе. Поздравляем!!!

31.01.2011 Успешная сдача квалификационного экзамена

Сегодня еще два сотрудника ООО «Кадастр-НО» успешно прошли квалификационное тестирование на звание кадастрового инженера. Квалификационный аттестат получат Начальник отдела камеральной обработки Данилова Светлана Валерьевна и инженер Пименова Елена Владимировна. Коллектив ООО «Кадастр-НО» искренне поздравляет вышеназванных сотрудников с успешной сдачей квалификационного экзамена.

24.01.2011 Штат ООО"Кадастр-НО" пополнился сотрудником с аттестатом кадастрового инженера

Успешно сдал квалификационный экзамен на соответствие квалификационным требованиям предъявляемым к кадастровым инженерам главный инженер ООО «Кадастр-НО» Варнаков Евгений Владимирович, успешно ответив на 84% вопросов. Коллектив ООО «Кадастр-НО» поздравляет Евгения Владимировича с успешной сдачей квалификационного экзамена.

15.12.2010 СМС информирование от Росреестра

Для тех, кто укажет номер своего мобильного телефона в заявлении, поданном на государственную регистрацию прав, будет доступна услуга SMS-информирование. SMS от Росреестра поступит на мобильный телефон заявителя - как только документы пройдут правовую экспертизу, с информацией о готовности либо приостановлении регистрации. Новая услуга позволит сократить количество обращений граждан в офисы Управлений Росреестра.
Подробности на сайте Росреестра.

02.12.2010 Электронная карта городского округа Нижнего Новгорода

Росреестр совместно с Администрацией города Нижнего Новгорода представил электронную карту городского округа города Нижнего Новгорода. Новое приложение отображает комплексную информацию земельно-имущественного и кадастрового профиля. Электронная карта содержит информацию об учтенных в Государтсвенном кадастре недвижимости земельных участках и кадастровом делении, сведения о градостроительном зонировании территории городского округа г. Н. Новгород, а также адресный план города. Подробности на сайте Росреестра.

Электронная карта

12.11.2010 Реестр кадастровых инженеров

На сайте Росреестра опубликован государственный реестр кадастровых инженеров. По данным на 12 ноября 2010г. в реестре числятся 144 записи о лицах успешно сдавших квалификационный экзамен и получивших квалификационный аттестат кадастрового инженера. Ознакомиться с реестром можно на сайте Росреестра

28.10.2010 Первый аттестат в ООО "Кадастр-НО"

25 октября 2010г. успешно сдал квалификационный экзамен на получение аттестата кадастрового инженера генеральный директор ООО "Кадастр - Нижегородской области", Гордеевцев Андрей Вадимович, правильно ответив на 84% вопросов.

28 октября 2010г. Андрею Вадимовичу вручен квалификационный аттестат № 52-10-14.

25.08.2010 Аттестация кадастровых инженеров

Опубликован приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.08.2010г. № 459 "О вводе в промышленную эксплуатацию автоматизированной информационной системы аттестации кадастровых инженеров".
С полным текстом документа можно ознакомиться на сайте РОСРЕЕСТРа.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области информирует, что с 25.08.2010г. квалификационная комиссия по аттестации кадастровых инженеров начнёт приём заявлений от претендентов. Более подробно о процедуре подачи заявления и необходимых документах на сайте МИНИСТЕРСТВА.


Новости 1 - 232 из 232
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец По стр.




© ООО «Кадастр Нижегородской области»                              г.Н.Новгород (831) 417-53-34