О КОМПАНИИ   |    УСЛУГИ    |    КОНТАКТЫ    

Нижегородской области
 


перейти в раздел АН КАДАСТР

= ЗАДАТЬ ВОПРОС =
удобно быстро просто

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*


хоккейный клуб
КАДАСТР



Вопросы - ответы

24.01.2013

Вопрос

Как получить в собственность земельный участок, если земельный участок не занесен в ГКН как «ранее учтенный»

 
Ответ

Все зависит от наличия у Вас правоустанавливающих документов:

1) Если у Вас нет документов на земельный участок, либо имеются документы на дом, расположенный на земельном участке, то Вам нужно обратиться в районную администрацию, по местонахождению земельного участка, с заявлением о предоставлении выбранного земельного участка. При обращении Администрация района подготовит Вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, утвержденную постановлением администрации, где будет рекомендовать Вам осуществить государственный кадастровый учет данного земельного участка, после чего земельный участок либо выкупается в собственность, либо предоставляется в аренду. В случае если у Администрации не хватает данных для подготовки схемы расположения, она с Вас потребует материалы инвентаризации земельного участка (обмер земельного участка по фактическому использованию), по которым будет подготавливаться схема расположения.

2) Если у Вас есть свидетельство старого образца ( по которому по какой-то причине не занесли участок в ГКН), либо договор о предоставление земельного участка по строительство 40х-50х годов, то Вам следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении данных о земельном участке в ГКН, после чего вы получите кадастровый паспорт, далее со свидетельством или договором и кадастровым паспортом обратиться в федеральную регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации права.

10.07.2012

Вопрос

Здравствуйте. В 1992 распределялись участки в поселке Борьба Вадского района. Нам, как и другим соседям, выдали свидетельство на право собственности на землю бессрочно. С этого времени мы поставили гараж, выкопали прудик, начали строительство дома. 4 года назад решили приватизировать участок. И тут началась тягомотина... Все это время нам пудрят мозг. Оказалось что половина деревни, в которой мы находимся — земли сельхоз назначений с 1995 года, хотя в плане 1992 года наши земли принадлежали населенному пункту. Потом сказали, что все будет хорошо и по старому плану восстановят наши земли как нас. пункт. Мы ждали... А сегодня сказали, что ничего не будут восстанавливать и что у нас незаконные постройки. Как так? У нас даже свет легально проведен... и мы за него платим по книжке, все официально! На земли сельхоз назначений проводят свет в дом? Еще есть нумерация домов... В землях сельхоз назначений есть такое? Как такое может быть? И почему земли населенных пунктов без предупреждения перевели в сельхоз назначения? А не наоборот? (до нас в этом месте были заброшенные участки, люди уехали в город... они же не жили на сельхоз угодьях?) И когда все будет делаться для удобства людей, а не наоборот? И что нам делать, подскажите. 20 лет мы пользуемся землей, хотели уже за свой счет проводить воду и канализацию, но оказалось мы вне закона и никому не нужны... Где же программа по развитию села? А?

 
Ответ

Здравствуйте. Вам следует обратиться в архив земельного комитета Вадского района, где находятся материалы утверждения границ населенных пунктов, которые утверждены распоряжением муниципального района. По данным материалам можно определить к какой категории земель относится Ваш земельный участок.
Кроме того существует возможность восстановления границ населенных пунктов по архивным материалам, находящимся в земельном комитете района, данный вид работ проводится по инициативе администрации района и оплачивается из бюджетных средств.

10.07.2012

Вопрос

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы купили дачу и у нас начался конфликт с соседями из-за общего подъезда. Вдоль наших двух дач идет подъезд, а соседи огородили этот подъезд от нашей до своей дачи и считают теперь что это не пожарный подъезд, а их участок. Машину ставят на этом подъезде только у нашей дачи. Вообще то, что огорожено, это их, а оставшийся проезд вдоль нашей дачи это общее. Они утверждают что у них все приватизировано. Возможно ли это как то оспорить?

 
Ответ

Здравствуйте. Для начала Вам следует заказать кадастровую выписку на Ваш земельный участок, а так же на смежный участок, с которым конфликт, при условии, что было проведено межевание и границы земельных участков установлены с требованием законодательства. Далее следует произвести работы по восстановлению границ на местности, что отразит точные границы земельных участков, занесенных в государственный кадастр недвижимости.
Если в этом случае выйдет, что смежные землепользователи оформили пожарный проезд в собственность, то следует поднять архивные инвентаризационные планы на весь массив садоводческого товарищества и обращаться в суд. Суд для решения данного вопроса может назначить землеустроительную экспертизу, при которой укажет точные границы земельных участков. В случае возникновения вопросов Вы можете связаться с нами.

17.05.2012

Вопрос
Добрый день. Мы подобрали дом для покупки, но выяснилось, что дом оформлен в собственность, а земельный участок нет. Стоит ли покупать такой дом? Если купим, мы сможем оформить земельный участок в собственность?
 
Ответ
В случае покупки такого дома Вам придется, впоследствии, заняться оформлением земельного участка самостоятельно. Сделать этого возможно, но для Вас проще, чтобы эту процедуру прошел перед продажей продавец. Конечно, при этом может возрасти цена продажи.
Сложность этих процессов зависит от имеющихся документов на земельный участок и его расположения. Для более подробной информации Вы можете обратиться в офис нашей организации.

22.03.2012

Вопрос

Участок на кадастровом учете с 1992 года. Он имеется на геодезических и топографических картах, на инвентаризационном плане, имеет инвентарный номер, кадастровый номер, а с кадастровой карты он пропал. Межевание я, как и многие мои соседи, не проводила, но их земельные участки на карте есть, а моего нет. Как восстановить участок на карте, не уточняя пока его площадь.

 
Ответ

Ваш земельный участок является ранее учтенным, т. е. земельным участком сформированным и учтенным в установленном порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» (№ 28-ФЗ). Границы Вашего земельного участка не установлены на местности, поэтому он не отображен на публичной кадастровой карте. Без проведения межевания восстановить его на публичной кадастровой карте не представляется возможным.

21.03.2012

Вопрос

Здравствуйте, Очень прошу совета. В 1990 г. куплен земельный участок 616 кв. м. с домом. Все правоустанавливающие документы имеются, есть техпаспорта и планы земельного участка с 1941года. Размеры участка — фасад 9м, длина 46,5м, ширина задней части 18м. В 1991г. получено разрешение на строительство нового дома вместо старого размером 9,5м на 16м. В связи с тем, что фасад дома узкий отступили в глубь двора 12м. Дом построен согласно размеров указанных в разрешении, до границы соседа в начале дома 2м. Фундамент закладывался по границам плана в присутствии представителя БТИ и соседей с двух сторон и они были согласны.

При составлении нового техпаспорта выяснилось, что план земельного участка при той же площади изменен по форме, длина увеличена с 46м до 66м, ширина сокращена с 18м до 9м, что нам было не известно при строительстве дома. Заборов никаких не было. Построенный дом, хотя и в точности соответствует выданному разрешению на измененном и зауженном плане, который мы имеем в настоящее время, оказался построенным с нарушением границ соседей от 50 до 80см по длине дома. Соседи и мы в течении 20 лет не предъявляли претензий, сосед справа продал свой участок без межевания и регистрации, и новый будущий владелец уже стал на это указывать и настроен на спор.

Умышленного нарушения прав соседей нами не допущено, на строительство дома имеется распоряжение администрации и разрешение архитектурного отдела с указанием размеров дома и его проект. Никаких неудобств и препятствий наш дом соседям не создает. Могли ли соседи изменить план земельного участка до покупки нами и скрыть это от нас и на каких основаниях? Есть ли у них на это право? Имеются ли нарушения с нашей стороны, и что в этих случаях необходимо сделать? Являемся ли мы добросовестными покупателями? Какова исковая давность?

 
Ответ

Технический паспорт схематически (не точно) отображает границы Вашего земельного участка, и соседи не могли изменить план земельного участка. Так как на дом было выдано соответствующее разрешение, то нарушений с Вашей стороны нет. Вам необходимо сделать межевание земельного участка, чтобы точно установить границы участка на местности по его фактическому использованию и согласовать их с соседями, так как Ваш земельный участок и земельные участки соседей, по Вашим словам, не стоят на кадастровом учете. Срок исковой давности, а также являетесь ли Вы добросовестными покупателями, определяются судебными органами.

05.03.2012

Вопрос

Здравствуйте. Мы приобрели половину жилого кирпичного дома на 2 семьи. Получили свидетельство на 1/2 дома и свидетельство на землю (выдавалась она в 1957 году в бессрочное пользование). Мы решили реконструировать свою половину дома, путем возведения пристроя до границы соседнего участка. т. е. стена дома будет проходить по границе с соседним участком. На первом этаже в этом месте будет гараж на втором жилые комнаты. В нашем поселке таких домов через один. В БТИ нам сказали, что зарегистрируют. Соседу мы сказали что будем строить в плотную, он не против. Его дом от нашего общего забора в 3 метрах.

Вопрос 1: Если мы все таки решимся строить этот пристрой вплотную может ли нам это (нарушение границ строительства по СНиПам) чем то грозить в последствии? (поменяются соседи или просто сосед передумает)
Вопрос 2: Можно ли себя сразу обезопасить? (например попросить у соседа разрешение)

Ответ

Вам необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство с соответствующим пакетом документов. Полученное разрешение будет означать, что Ваш проект соответствует требованиям санитарной, противопожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам (СНиП).

21.02.2012

Вопрос

Можно ли узнать в вашей фирме имя собственника земельного участка?

Ответ

Узнать, за кем закреплено право владения землей, можно только в Федеральной регистрационной службе, сделав соответствующий запрос.

02.02.2012

Вопрос

Хотим использовать материнский капитал для постройки дома на участке. Участок типа Ж2 (для ИСЖ подходит). Участок 11 соток. Три владельца. Стоит дом порядка 2 соток, поэтому нам необходимо свою треть земли выделить внатуре и провести межевание. Интересует вопрос, если участок 20×55 метров и наша доля 20×18 метров, то такая площадь будет достаточна для разрешения постройки дома?

Ответ

Раздел земельного участка производится, согласно долям, указанным в правоустанавливающих документах, при этом необходимо согласие всех собственников. Размер земельного участка определяется пропорционально доли собственника. Минимальная площадь для постройки дома устанавливается индивидуально, исходя из разработанного проекта.

17.12.2011

Вопрос

Если участок находится рядом с многоквартирным домом-декларативным, относится к гос. собственности, разделяет нас проезд и земли общего пользования, нужно ли включать его в акт согласования, говорят, что в кадастре не должно быть дыр.

 
Ответ

Если Ваш земельный участок не граничит с участком, на котором расположен многоквартирный дом (разделяет проезд и земли общего пользования), то включать его в акт согласования не нужно. Если участок под многоквартирным домом стоит на кад. уч. декларативно (т. е. как ранее учтенный) значит, границы его на местности не определены. В данном случае необходимо совместно с представителями собственника участка убедиться, что Ваши границы не соприкасаются.


Новости 21 - 30 из 44
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все


НОВОСТИ:

10.07.2018 Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.

04.07.2018 Как провести кадастровые работы, если соседний участок уже состоит на кадастровом учете и его границы на местности определены неверно?

25.06.2018 Деятельность СРО планируется усовершенствовать

22.06.2018 Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом

18.06.2018 С 01.01.2019 г. вступит в силу новый закон, упраздняющий дачные хозяйства. Останется две формы: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), ОНТ (огородное некоммерческое товарищество). Дачные хозяйства автоматически статут садоводческими.

© ООО «Кадастр Нижегородской области»                              г.Н.Новгород (831) 417-53-34